我常常告诉大家，房地产市场非常的复杂，想要买好房，一定要多做一些了解。要不然很多中介或者售楼小姐告诉你的一些专业术语，你可能听都听不懂。比如二手房里面的满5，满2是什么，很多朋友到现在都是一头雾水。一，二手房里面的满5到底是怎么回事？在购买二手房的过程当中，我们常常听到中介跟我们讲，这是一套满5年的房子，非常的优质。而且中介还告诉我们，像这种满5年的房子非常的稀有，可以帮助我们节约很多的购房成本。
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实际上当你了解了二手房的满5过后，你会发现并没有中介说的那么复杂。01，二手房满5。二手房的满5，是指他的房产证到目前出售的状态，已经满足5年的时间。这种二手房一般情况下都是业主住过一段时间的，相对来说不是那种串串房。所以对各方朋友来说，这种房子相对靠谱一些，不容易买到那些装修特别差的。02，二手房满五唯一。其实大家关注的并不是二手房是否满5年，而是中介口中的满5唯一可以节约购房成本。二手房当中，唯一是指前业主的这套房子已经满了5年，而且是他唯一的一套房子。这种情况下，在二手房交易的过程当中，可以省下一笔个税，不需要缴纳。……是的，你看看是不是很简单，二手房的满5并没有那么复杂。但我想告诉大家的是，市面上满足5年的二手房很多，但是满5唯一的房子确实非常稀少的。因为现在，大部分的家庭都持有多套房，他才敢把这套房子果断给卖掉。二，二手房里面的满2到底是怎么回事？在复杂的二手房市场里面，满5唯一的房子很难遇到，但是满足两年的房子却非常多。很多时候购房者在买二手房的过程当中，即便是找不到满5唯一的房子，也一定要找到满二的房子。
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因为满足两年的房子才能够交易，才能够帮助我们省下一笔购房费用。01，二手房的满2。二手房的满2和二手房的满5是一样的，就是房产证到出售的时候已经超过了两年时间。而这样的房子常常是可以自由交易的，没有太多的楼市政策性限制。因为在上一轮去库存，很多城市都对房子进行了限售，最短的也限售了两年，没有满两年不能交易。02，省下营业税。你知道二手房的营业税是多少吗？是按照房屋交易价格的5.6%征收。也就是说你购买一套100万的二手房，需要缴纳额外的5.6万的营业税给房管局。然而，当你的二手房满足两年过后，就可以不用交了这笔庞大营业税。……是的，这下你了解二手房的满2到底是什么意思了吗？其实就是指房产证到目前为止，已经满足两年，已经超出两年的时间。然后这样的二手房，能够帮助我们购房者，省下一笔巨额的营业税，节约购房成本。三，总结总之一句话，购买二手房涉及到的税费是非常多的，有个税，有契税，有营业税，还有其他的杂税。想要省下个税，二手房必须是业主满5年且唯一的住房，这样个税也不用交了。
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同时满足国联的房子，还不用缴纳营业税，可以节约更多的购房成本。满足两年的二手房，直接可以节约营业税，但是个税还是需要缴纳的。所以如果你也遇到那种满5唯一的房子，价格也不错，就赶紧下手购买吧。
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