贷款买房时总会有一个选择：等额本息吗？亦或是等额本金。虽然只有一字之差，但很多人对这两种方法不太了解，以至于在贷款方面吃了不少苦头。那么，等额本金和等额本息有什么区别呢？下面来自乐易云科的小乐将为您解答，希望对您有所帮助。
等额本金：指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方式：每月还款金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率;还款总利息=(还款月数 1)×贷款额×月利率/2;还款总额=(还款月数 1)×贷款额×月利率/2 贷款额。假设借1万元，贷款期限为2年，年利率为5.4%，月利率为4.5‰，按照等额本金还款法第一个月需要(10000/24) (10000-0)×4.5‰=461.67元，一共要还(24 1)×10000×4.5‰/2 10000=10562.5元。
等额本息：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
计算方式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数÷(1 月利率)^还款月数-1。假设借1万元，贷款期限为2年，年利率为5.4%，月利率为4.5‰，按照等额本息还款法一共要还1000x24x（1 4.5%）^24÷（1 4.5%）^（24-1）=10572.18元
等额本金和等额本息如何选择？
等额本息每期还款额度比较平均，适合收入稳定的群体，特别是年轻人贷款，以及买房自住，前期预算投入不大的群体。但是总利息较多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
反之等额本金每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，贷款初期月供较大，此后逐月递减。等额本金总利息比等额本息法少，但由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合于在前段时间还款能力强的贷款人。如果贷款人打算提前还完贷款，那么等额本金的贷款方式是一个比较合适的选择。
以上就是等额本息和等额本金的分享，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的贷款金融问题，可以随时与我联系。
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