在我国，房子对于大多数老百姓而言是越来越重要了 ，很多老百姓到了一定的年龄都会考虑买房子的事情，买房子不是那么容易的，很多人都是在没有购房经验的情况下购买了房子，关于房屋质量问题很多人都是不怎么了解的，今天说一说常见的房屋质量问题都有哪些？，我来为大家科普一下关于商品房质量通病?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
商品房质量通病
在我国，房子对于大多数老百姓而言是越来越重要了 ，很多老百姓到了一定的年龄都会考虑买房子的事情，买房子不是那么容易的，很多人都是在没有购房经验的情况下购买了房子，关于房屋质量问题很多人都是不怎么了解的，今天说一说常见的房屋质量问题都有哪些？
第一，楼体不稳定，地基下沉的问题
表现为过了沉降期，依然下沉不止，不均匀沉降导致楼体倾斜，整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动，因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患。
第二，房屋裂缝的问题
有墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝分为强度裂缝，沉降裂缝，温差裂缝，变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构，墙体受力不均，抗拉，抗挤压强度不足，墙体受不均匀沉降，建筑材料质量不好，砌筑后，干燥不充分等。
第三，渗漏的问题
由于防水工艺不完善，防水材料质量不好等原因，导致房屋屋面渗漏，厨房卫生间向外的水平渗漏以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板结合处，在雨季及厨房，卫生间用水量大时，渗漏严重会影响人们的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里的关系。
第四，墙体空鼓，墙皮脱落的问题
墙体内部各砌块，层面之间连接不好，在压力，温差等作用下形成中空，导致墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落，有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质量不好，粉刷工艺不符合要求，也会造成墙体大面积脱落。
第五，隔音，隔热效果不好
住宅楼内，户与户之间，户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音，减震效果不好，达不到私密性的要求，屋面，外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温，隔热的要求，上述现象产生的原因在于墙体，屋面隔音，隔热，材料厚度不够，材料质量不好，或者施工工艺不符合要求。
第六，门，窗密闭性差，变形的问题
有的门窗自从安装上开始，或者有的在使用一段时间后即出现密闭不好，部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线，挡风遮雨的效果，有的无法关闭或者开启，产生上述问题的原因在于，选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙，门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或者替换即可。
第七，上下水滴漏，跑冒的问题
上下水跑冒滴漏的现象非常浪费资源，影响人们的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平，垂直设计不够合理，水龙头，抽水马桶等质量不好。
第八，水，电，暖，气的设计位置不合理
例如，水池，浴盆，蹲（坐）便器，水表，地漏，电源开关，电源插座，电表，暖气片，煤气灶，煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置，有的用电设备甚至存在漏电火灾的隐患
第九，公用设施设计不合理，质量不好
例如，楼梯间位置不合理，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等
以上总结的常见的房屋质量问题的介绍，希能够帮助到大家，记得点赞收藏加关注吧
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