你被洗脑了没？最近朋友圈，都在转发公积金下调到2.6%，赶紧，又是买房的好时候！
9月30日晚，央行宣布下调首套房公积金贷款利率，其中5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%，这是首套房公积金贷款利率时隔7年下调。
自政策发布以来，全国已有湖南省、河南省、安徽省、东莞、南京、杭州、无锡、合肥、宁波、南宁、郑州、大连、石家庄、吉林、惠州等50个省市相继跟进，发布了首套房公积金贷款利率调整公告。
自10月1日起，首次申请使用住房公积金贷款的购房者，公积金贷款利率按新政执行，5年以下（含5年）利率调整为2.6%，5年以上利率调整3.1%。
西安公积金利率下调，会对西安市场有什么影响？我们从三个方面来看：
1、目前5年以下2.6%，比过去下降了0.15%，房贷五年以下没意义，时间太短了，有钱的看不上，缺钱的来不及。
2、目前西安纯公积金贷款首套最低首付20%，但西安单缴职工最高不超过65万，双缴职工最高不超过85万，可以说杯水车薪。
3、目前西安房源85%都是百平米以上，大量户型面积在130-160㎡之间，占到41%，公示均价是1.7万/㎡，这点钱够买么？
总结一下，话题影响很大，朋友圈流传很广，实际效果一般！
最关键之处是，公积金跟大部分人没关系，看得见摸不到。一方面是民营企业给缴纳公积金数量太少，另一方面是西安公积金“商转公”还在等待，还有外地公积金在西安市场无法大量使用.....
政策备注1：2017年9月，为贯彻落实西安市人民政府《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》。即日起，西安住房公积金管理中心就个人住房公积金贷款政策进行调整。停止受理试行的“商转公”贷款业务。系统内已受理的贷款按调整前政策审批。
政策备注2：2019年4月，西安住房公积金管理中心发布《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》，明确，从2019年5月13日起，实施资金流动性风险防控一级响应措施，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金。
因此，这个消息发布之后，尽管在朋友圈掀起了不少浪花，但注定对于西安市场来说，只是一阵热闹罢了！
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