过去这些年,房价高速上涨,很多人买心,不止为了自住,还把其做为一种投资手段,低价时候买入,等着房价涨起来后再卖出,从中赚取差价,这也导致市场上空置房很多。今年市场行情不好,这些房屋很难出手。

但是,我们也发现,这些空置的房屋,一直空关着,并没有被拿来出租。好多人就不理解了,既然暂时无法出手,把这些房子拿出来出租,每个月都收回一部分租金,不是很好吗?其实,如果真正和拥有这些房子的业主了解,就会发现,下面这5个原因,让他们宁愿房子空置,也不愿意出租。

第一、避免过度的投入。

以前,大多数的新房都是毛坯房,这些房子想要出租,还需要对其进行装修,对房东来说并不划算。以三四线城市,一套80平的房子为例,即使最简单的装修,也需要几万到十几万的费用,而租金每个月只能收到1500-2000,每年2万金,要收入装修费用,需要好几年的时间。对房东来说,这个时间太长了,有这几年的时间,房价可能早就涨了很多。

空置的房子要不要租出去(宁愿房子空置也不出租)(1)

第二、避免房子被破坏

有些租客愿意自己对房屋进行装修,市场上也有一些专门做房屋中介的公司,从房东手里把房子租出来后,简单装修,再二次出租。这种情况,其实房东也不太放心,中介在装修时,可能会为了能多做几单房子出租,对房屋结构进行一些改造,这些改造,很有可能对房子造成不可逆的损害。另外,二次出租的租客,人员流动大,各种各样的人都有,又不是自己的房子,也不会心疼,在住的时候,完全不管不顾,对房子也会造成伤损害,再次维修的成本,可能比租金还高。

第三、避免不必要的麻烦

虽然说出租可以带来一定的租金收益,但也会有很多麻烦。租客情况各种各样,有些租客租一套房子,会住进来很多人,打扰到周围邻居的休息,经常会联系到房东来协调处理。

甚至有些人,在租来的房子里,进行一些不法活动。网上,电视上也经常会见到类似的新闻,这种情况,房东也会受到牵连,得不偿失。

空置的房子要不要租出去(宁愿房子空置也不出租)(2)

第四、房子要留给子女

有些人买房子,是担心日后房价上涨更买不起房,而提前买给子女的。这些房子,一般会一直等着子女结婚后再住,绝对不会租给别人。民间也有这样的风俗,新婚,新房,别人住过的房子,总感觉有些不太好。

第五、为房子保值

空置的房屋,大部分是炒房的人,作为投资,为了日后升值而买的。一旦房屋装修,出租,再出手的时候,就变成了住过的二手房,价值必然会比未住过的房子降价不少,这也是很多人宁愿房子空着,也不愿意出租的原因。

空置的房子要不要租出去(宁愿房子空置也不出租)(3)

房子是房东的个人资产,怎么处理都是个人意愿。不过,现在情况和以往已经有所不同。今年来,楼市不断遇冷,任凭各种政策出台,也没有让商品房成交量回升。未来,随着人口老龄化,出生率下降,城镇化发展到一定程度等原因,房价上涨的空间已经不大。在这种情况下,考虑把空置的房子出租,也是可以考虑的选择。

,