在很久很久以前,上海市中心各个市辖区的面积更小,目前的黄浦区是由原黄浦区、原南市区、原卢湾区三个区组成的。

从目前情况来看,黄浦区内部原本三区的分界线依然很明显,但发展前景却大相径庭,按照前景分别是:原南市区最好、原黄浦区其次、原卢湾区最糟糕。

上海的卢湾区何时并入黄浦区的(上海市黄浦区原本由三区组成)(1)

如今的黄浦区共有十个街道,分属于之前三个区的情况如下:

上海的卢湾区何时并入黄浦区的(上海市黄浦区原本由三区组成)(2)

上海市黄浦区的变化过程大约是:

上海的卢湾区何时并入黄浦区的(上海市黄浦区原本由三区组成)(3)

从黄浦区的发展前景上面,原卢湾区可以说是最糟糕的,淮海路已经衰落,沿着黄浦江的地方也大大不如浦东新区。除了守着一些老历史景观,原卢湾区在上海市已经没有任何优势。

上海的卢湾区何时并入黄浦区的(上海市黄浦区原本由三区组成)(4)

原南市区则是黄浦区发展最好的地方,南市区不仅仅有豫园,而且有沿着黄浦江的产业带。

如果按照上海市CAZ的范围,原南市区所占据的CAZ内的红色地区(商业区、办公区)是非常多的,因此这个前景也是老卢湾地区难以比拟的。

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从另一个角度来看,原南市区成为上海传统市中心仅次于陆家嘴的地方,董家渡滨江有亮点。虽然南市区的老城厢很有名,但这并不是它的发展亮点。

上海的卢湾区何时并入黄浦区的(上海市黄浦区原本由三区组成)(6)

南市区地区也就是上海市黄浦区在老城厢和老城厢以南的地方,这个地方的特点是黄浦江的岸线非常长——这里面也规划了上海市中心为数不多的新增亮点——董家渡地区。

上海的卢湾区何时并入黄浦区的(上海市黄浦区原本由三区组成)(7)

上海的卢湾区何时并入黄浦区的(上海市黄浦区原本由三区组成)(8)

董家渡金融城可以说是上海市中心的首席新亮点区域,在上海市各区的格局中,仅次于浦东新区的陆家嘴。原本默默无味的南市区,在沿着黄浦江的区域,已经形成了非常强大的亮点。

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