据目前小编发现，就现在房产而言，精装房占据新房市场的半壁江山，但精装房的装修标准，并非只包含所使用的装修物料，还包括人工；既然有包含人工费用在装修标准里，那么，小编觉得精装施工方就应该对房屋装修的施工方面负责。
然而，现在市场上的装修房，精装施工方似乎对于施工细节这一方面并不那么重视。在所有的精装房验房过程中，所出现的问题都属于施工不严谨，或者施工不到位。那这一问题，到底该如何处理和解决呢？
近日，位于周口市川汇区周口大道交叉口的万科溥天龙堂小区集中交房，应业主邀约，公司派出多位验房师赴小区展开持续验房，从2022年6月29日至发稿时至，已验房14套。
眼见为实，让我们跟随网众验房的师傅，一起去看看小区实际交付效果如何吧。
一、小区大门，园林水系，公共区域
二、室内验房图片分享
验房师会仔细检查户内交付细节，并标注相关细节以供后期修缮，在此选用一些验房照片，仅供参考。
①
验房问题：门扇闭合不严、掉漆
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50210-2018 6.2.5
问题影响：影响美观
②
验房问题：墙面裂纹、基层不平
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50210-2018 12.2.9
问题影响：墙面基层不平会造成墙纸贴好以后，墙面明显起翘及鼓包，严重影响观感；
③
验房问题：插座面板划痕、松动
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50303-2015 20.2.1
④
验房问题：阴角不顺直
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50210-2018 12.2.9
问题影响：阴阳角不顺直会造成在安装柜体时柜体与墙面不贴合，造成空间浪费，并且柜体与墙面之间漏缝影响美观度。
⑤
验房问题：地板软塌、冒灰
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50209-2010 7.1.8
问题是：地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松。
⑥
验房问题：新风管道未接、无风
严重等级：☆☆☆☆☆
参考规范：GB50209-2010 7.1.8
⑦
验房问题：墙面空鼓
严重等级：☆☆☆☆☆
问题影响：1.空鼓处瓷砖不受力，将来受到外力大的时候容易破裂。2.空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，最后瓷砖翘起或脱落。3.空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖。
三、验房师说
大家好，我是参与此次验房的验房师韩师，如果您的新房即将交付，提醒您对厨卫漏水、墙面裂纹、瓷砖空鼓等品质仔细检查，以免日后入住后再发现问题，不仅影响居住体验，返工又费时费力。
您在验房时可以参考的相关标准有：
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)
《住宅设计规范》(GB 50096-1999 2003年版)
《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)
《防盗安全门通用技术条件》 (GB17565-1998)
《建筑用塑料门》 (GB/T 28886)
《建筑用塑料窗》 (GB/T28887)
《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113)
您也可以在验房时关注以下交付细节：
细节一、入户门——门扇、门框成品破损、划痕；门扇闭合异响、晃动；门套收边补漆；门锁无法反锁。
细节二、强弱电专项——弱电箱内插座松动电线未保护；网线不通；插座缺地线相零接错；开关线接反；卫生间金属物件未接等电位。
细节三、水路专项——地漏堵塞、错位；台盆下水管渗水；面盆水塞闭合不严；卫生间地面坡度不足积水；洗菜池下水管未收口；花洒渗水。
细节四、瓷砖工程——空鼓、崩瓷、破损、划痕，烧砖；
细节五、墙面工程——墙纸鼓包起翘；墙面不平；基层不平；墙纸拼接粗糙起皱、污染；墙面渗水发霉、墙面阳角不顺直。
细节六、吊顶工程——吊顶涂料色差粗糙，划痕；吊顶边角处收口修补；石膏线缺口；吊顶收边。
细节七、木地板专项——木地板软踏起灰；木地板松动；木地板破损划痕；木地板拼接缝大。
细节八、室内门窗——木门成品破损闭合晃动；无门碰；塑钢窗窗扇反锁无效；阳台推拉门推拉异响；把手松动。
细节九、柜体、五金部件——橱柜柜门安装不平；高低差大小缝、不齐平、收边、破损；柜体收边松动、玄关柜收边。
细节十、其他——阳台护栏掉漆生锈；风机排风管未外接；地漏盖变形；公卫马桶插座防溅水盖松动；地漏盖遮挡。
最后祝您收房顺心，早日乔迁新居。
最后的最后小编想说无论哪里的精装房，希望一定是精装房，不要变成“惊装”房~
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