来源：【红星新闻网】
老旧院落的一砖一瓦可能都藏着居民的一段回忆。如何使老旧院落在改造的同时既保留家的味道，又使其与城市发展同步？成都玉林片区玉芳苑的改造，便给出了一个极佳的答案。近日，红星新闻记者跟随该院落改造参与者一同走进了玉芳苑。
玉芳苑
改造不光考虑当下，也为后续安装电梯预留了空间
《成都》里唱的小酒馆位于成都高新区玉林西路55号。从小酒馆沿着玉林西路步行一百多米，就能看到一条巷子，巷子口的门头上写着“玉芳苑”三个字。巷子大约四五米宽，两边依次坐落着三个院落，院落门口是川西民居风格的门头，进入院落则是一个可以遮阳挡雨的门厅。成都高新区芳草街街道办相关工作人员介绍说，玉芳苑位于玉林西路片区，地处一环路和二环路之间，集中建成于1993年左右，共6栋建筑18个单元，建筑面积约1.4万平方米，涉及电缆厂宿舍、拆迁院落住户等共204户。去年完成改造前，该处是6个老旧院落和一条巷子。如今巷子和老旧院落共同组成了玉芳苑小区。
玉芳苑
自玉芳苑纳入老旧小区改造范围后，街道、社区会同设计公司通过走访院落居民、实地查勘、召开听证会等多种方式，对小区进行摸排梳理，主要问题包括建筑建成年代久远，外墙风貌污损斑驳，雨棚破损、外凸式护栏生锈杂乱；院内平面布局不合理，院内空间使用效率较低，机动车停放堵塞通道；另外缺乏快递、安防、停车充电等功能。针对上述问题，街道明确改造方向，遵循周边与之匹配的古典川西风格，拆除建筑外立面陈旧的外凸式护栏、雨棚，安装拉闸式护栏和统一的铝板雨棚；重新布局院落原有平面，6个院落共增加停车位约39个；最大程度保留小区原有乔木，增加开花乔木。
不光是看得到的地方，该工作人员指着墙上形如管道的桥架介绍说，原来杂乱的架空通讯线路已经规整到了管道里。另外6个院落的燃气主管完成了更换，小区内堵塞的雨污水管网完成了疏通。院落增加了路灯、壁灯等照明设施，非机动车棚增加了智能充电设施，解决安全隐患问题。玉芳苑老旧院落改造去年4月动工，建设周期约7个月，在街道、社区、院委会的通力配合下于2021年10月底全面完工。记者在现场看到，其中有一个单元加装的电梯大体已经成形。该工作人员表示，去年改造时不仅着眼当下，同时也考虑了未来可能出现的需求，包括为后续安装电梯预留了空间。
接下来着眼软实力：打造15分钟生活圈，方便老街坊
玉芳苑的变化只是一个缩影。芳草街街道办相关工作人员表示，玉芳苑所在的芳草街街道聚焦打造一环路“市井生活圈”，以功能重整、产业植入、场景营造、社区更新为抓手，同步实施以辖区玉芳苑为代表的老旧院落改造，最大限度保留文化记忆和城市肌理，不断提升老旧街区生机活力和宜居品质。一环路“市井生活圈”芳草段改造面积约0.73平方公里，共分为两期工程分步实施。
玉芳苑
其中一期工程实施范围由两部分组成，全长约800米的一环路芳草段，已于2021年春节前实施完成，包括拆除违法建设及卷帘门、改造店招、部分建筑外立面等，同时芳草街和玉林西路段，涉及改造街道长度约1.2公里、建筑37栋，主要包括市政道路改造、建筑外立面改造、更换铝合金窗、更换店招，拆除玉林西路和芳草街商家卷帘门等。工程于2021年春节后进场，已全面完成，打造效果初步呈现。二期工程将对玉林北路、玉林中路、芳草东街和沙子堰中巷4条道路，约2260米人行空间、20处转角空间、78栋沿街建筑外立面进行改造，目前已进场施工。另外按照芳草街街道整体老旧小区改造计划，今年玉虹巷1、2、3、4号、白玉巷1、3号等26个老旧小区将进行改造，现在已部分进场施工。至2025年末，包括蓓蕾西巷2号、芳草街45号、四季家园在内的28个老旧小区计划改造完成，展现出“市井街区、烟火成都”的独特味道。
“硬件不断完善，软实力也要跟上才行，才留得住人。”该工作人员表示，玉芳苑所在的玉林片区目前正在打造15分钟生活圈。玉林片区北至一环路，南至二环路，西至永丰路，东至玉林路，占地面积1727亩，居民户数约1.83万户，常住人口约3.4万人。15分钟生活圈将提供老人陪护、幼儿托育等大家关心的民生服务，确保改造后的院落依旧能够延续家的温度和需求。另外芳草街街道办还将升级完善社区邻里空间，组建社商居联盟，引导片区商家企业和居民共同参与街区经营治理，积极探索专业物业公司提供老旧院落物业服务，助力片区空间、功能、活动及人实现有机联动，增强玉林西路IP影响力。
红星新闻记者 林聪 摄影报道
原标题：一起到成都的街头走一走！这条巷子里藏着老成都的新市井
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