最近儋州洋浦确立一体化发展？对房价的拉动有影响吗？如果你是40万到100万的预算来海南看房，有一个地方必须看，那就是海南第二大地级市，常住人口基数第二，经济总量也是第二，被誉为诗歌之乡的儋州市，我来为大家科普一下关于海南未来2年房价预测?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
海南未来2年房价预测
最近儋州洋浦确立一体化发展？对房价的拉动有影响吗？如果你是40万到100万的预算来海南看房，有一个地方必须看，那就是海南第二大地级市，常住人口基数第二，经济总量也是第二，被誉为诗歌之乡的儋州市。
首先说说儋州的位置，儋州市位于海南的西线中段，海南西部中心城市，海南西部的发展一定是围绕着儋州、洋浦港发展，儋州距离海口大约120公里，常住人口大约100万，仅次于海口的287万人口，而且人口现在不断地流入。
那么儋州的经济是什么样的呢？经济总量也是排名第三，2021年GDP排名 洋浦＋儋州GDP 832亿，仅次于第二的三亚的 835亿。今年第一季度海南洋浦港进出口总值435亿，相比去年增长65%， 前段时间刚刚确立儋州和洋浦进一步深入一体化发展，以后洋浦经济开发区由儋州管，不再归省管。洋浦经济开发区主要做大宗产品的进口、加工、销售和外贸商品交易的一个保税区，现在洋浦港产业链逐步完善。环新英湾滨海新区规划发展面积达到了大约1.3万亩，规划居住人口13.6万，计划在3年内开发成熟，打造一个宜居宜业的自贸港大样板间，环新英湾发展潜力是巨大的。洋浦港，是海南自贸港面向东盟、北部湾城市群发展的桥头堡，是我们海南自贸港11个重点园区中的深水良港。
文化: 海南儋州还是诗歌之乡，1097年北宋代文学家苏东坡，颠簸流离被贬到儋州，三年时间里，克服重重困难，在儋州讲学明道，培育人才，苏东坡在海南留下了好多诗词，大家感兴趣可以网上品读一下。
气候：由于海南中部有五指山等高海拔山脉，处于背风面，又濒临北部湾，所以儋州的气候还是有点小独特，不受台风和热带风暴影响。由于地形差异，又属于热带季风气候，气候比较干燥，阳光充足，年平均气温25℃。其实各个地区的人对海南的各个区域的气候、湿度感受是不同的，重庆、四川人、内蒙古、山西的客户朋友就比较喜欢儋州，
房价: 现在儋州整体价格在8500-11000元/㎡之间，还有少量楼盘7000元/㎡左右，70年住宅，40年商住都有，复式、大平层。别墅170万以上都可以买一套精装带花园的。海景在15000每平左右，儋州这个价格配有这样的气候，环境配套比三亚陵水乐东性价比高了，毕竟儋州是海南第二个大地级市，教育、医疗、商业配套是很完善的。不过儋州的旅游资源、景点没那么多，但是儋州市区的市容市貌是很干净整洁的，主干道都是宽敞的，双向6车道8车道，俗话说得好，想要发展好，先把路修好！
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现在儋州性价比比较高的项目有这几个，例如花果山里面的鸿基湖畔，悦山水
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