南山西丽丹华公馆项目户型为建筑面积约58平1房、100平3房2种户型,共有3019套,均为住宅,这个数量,正宗的海量供应。

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(1)

项目基础信息

项目名称:丹华公馆

占地面积:40346.08㎡

建筑面积:319013.64㎡

建筑类型:住宅(配套宿舍)R3居住用地

容 积 率:约5.51

产权年限:70年,2017-2087年

预售套数:58㎡约2424套、101㎡约595套

预计价格:约8.5万/㎡

户型规划:58-100-101㎡1-3房

物业公司:深圳市厚德物业服务有限公司

开 发 商:深圳市桑泰房地产开发有限公司

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(2)

项目外观图

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(3)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(4)

项目户型图

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(5)

▲约101㎡三房两厅两卫,分布在1、2栋01户型,西北朝向

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(6)

▲约101㎡三房两厅两卫,分布在1、2栋01户型,户型朝向选择性多,东、南、西、北四面朝向都有的选择

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(7)

▲约100㎡三房两厅两卫,分布在1、2栋06户型,西南朝向

建筑约58㎡户型

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(8)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(9)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(10)

交通配套

建设中13号线石鼓站约850米,(2023年通车)步行约12分钟

已经开通的5号线留仙洞地铁站稍远约1500米

项目距离西丽高铁站1300米左右,号称深圳最大高铁站 城轨换乘枢纽(规划2026年建成通车)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(11)

商业配套

项目没有规划商业配套,目前配套商业不完善,

购物要去到距离项目1.4公里的云城万科里商业,2.8公里的西丽天虹,3.7公里的益田假日里购物中心等。

云城万科里以约 12 万㎡的 "MALL 绿廊街区 " 独特形态,连同分布整个综合体各处的商街,构筑起南山北片区首个复合式商业集群。

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(12)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(13)

教育配套

项目自带一所18班幼儿园

深中南山创新学校,是一所9年制学校,与2017年9月正式开学

科创学校,公办初级中学(西丽中学初中部)广东省一级学校

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(14)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(15)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(16)

生态资源

西丽生态公园

项目西南侧西丽生态公园,以前叫鸡公山公园

修建后以自然地块与城市空间的融合与发展为切入点,在原有的地形地貌上重新修建了山路,栈道,玻璃栈道,山顶树屋,还有生态种植区,和儿童游乐区等景点。

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(17)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(18)

项目内部

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(19)

项目铝板外立面

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(20)

小区出入口

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(21)

游泳池

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(22)

风雨连廊

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(23)

儿童乐园

项目近期进展实拍

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(24)

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(25)

用地性质

其中,丹华公馆最值得注意的是,项目的土地性质并非普通住宅。

根据西丽中心区法定图则,丹华公馆的土地性质为“R3”,即配套宿舍。事实上,这一片区周边的居住地性质都是R3,与普通住宅用地不同,R3宗地在学位申请上往往处于劣势。

西丽桑泰丹华公馆(丹华公馆)(26)

,