今年西安公布的关中平原城市群规划全文中，正式定位西安为国家中心城市，标志西安发展进入新章程。一个地区、区域的发展离不开企业，而作为西安——西北五省中心城市。商业板块的发展，势不可挡。如高新的三期——未来之瞳。西安高新的发展从高新的一期到目前规划建设的高新三期。而高新写字楼的发展逐渐向高层和超高层发展。导致目前西安锦业路已经形成超高层集群地，以绿地中心、迈科商业中心、西安国瑞金融中心、西安中铁西安中心为首。其实西安写字楼的发展锦业路只是一个缩影。
目前西安发展国际化大都市。而写字楼作为企业办公的服务场地。他的发展也是与时俱进的。为满足大城市里各种不同的用户需求，同时写字楼也越来越专业化和富有灵活性，上篇我们说关于写字楼发展三点：向高层发展、向生态化方向发展、向更智能化发展，接下来我们说说西安写字楼综合性、专业化、灵活性各个方面。
由于入驻企业的实际生产和生活需求，使得仅仅具有单一功能的商用物业很难满足国际化企业的商务需求，因此如今很多写字楼项目将办公、商业、酒店、服务式公寓、高档公寓、会展等多种功能中2~3种结合起来。这样的写字楼不仅仅满足了入驻客户的商务及商业需要，同时也为开发企业深入挖掘土地价值提供了良好的解决方案。
办公、会展、商业、写字楼向综合性方向发展、高档公寓发展。目前我们西安的：泰华金贸、禾盛京广、清华科技园、中晶科技广场、高新万达One、万象汇等项目。
线路灵活安置，为空间调整留出余地：
同时现代企业的互联网技术应用广泛，使得企业的每次办公室格局调整，都需要十分合法的线路整改工作，电话线、网线等调整工作非常复杂。所以，未来写字楼要灵活安置办公自动化设备用的接电口，例如，按一定间距设置地插座;在地板中留有多孔道地面电线管和下线路柜;运用类似电子计算机房那样的架空地板，为未来增添各种设备用电留有更大的空间和余地。其实这样的设计目前已经实现了，很多写字楼的10公分高的地板就完美地实现了。
五、向专业聚集发展越来越多的国内外企业随着业务量的迅速增长或扩租或搬迁至城市的一个大区域，形成
成为区域写字楼市场的专业聚集群。这种专业聚集群可以称为“商务生态圈”。西安的"CBD金融街区"、“软件新城的西北硅谷”等。即未来商务生态圈，不是简单地把高档写字楼都结合在一起，而是多种层次和类型的物业、产业相互结合共生发展的一个有机体。分布在生态圈内的众多相互关联、相互影响、相互依存的上下游企业，以一种互动的关系共同构成一个完整的产业生态链或商务群落，共同降低企业的商务成本，提升竞争力。
当这种互动处于良性状态时，就能够对整体区域发展提供长期价值支撑，从而使整个“商务生态圈”能形成一个更庞大的产业集群。这种具有专业集中特点的商务区域，优势更为明显，机会更大，发展前景越来越被看好。所示为专业集群的特征。
不是简单地结合在一起机会更大 多种层次和类型的物件业、产业相互结合相互关联、相互优势更为明显 影响、相互依存能形成一个更庞大大的产业集群 盈动的关系共同降低企业的商务成本，提升竞争力 协或高灸。
市场上已经出现的商务集群，如，较为典型的中关村科技产业集群，发展已经比较完善了，周边高校密集为产业提供了众多公共实验室和高素质低成本的人力资源;科技类一级产业的聚集也带动了元配件研发、制作、配送等二级产业的发展;科技类产品展示、销售的市场，以及风险基金、企业顾问等服务体系类的三级产业也已经发展形成。形成科技类企业及其上下游企业共同发展的局面，区域整体租金相对较高，但是为区域内企业提供了更大的发展空间、更多的商务机会。
另外，很多城市已形成影视、广告等传媒企业聚集区域，以及金融、电信、证券、保险企业聚集区域，这些主体行业下一步所辐射的有关商务、服务机构也将集中在这个区域。
六、写字楼发展的灵活性未来的写字楼要能够灵活适应各类客户的需要，表现在三方面:①能同时满足无论是大客户还是小客户的要求;②同时满足自用型、投资型客户的需求;③能适应客户空间、设备的调整等。要实现以上三个要求，写字楼需要做到以下三个方面的改进。
用大空间隔板/半隔板，线路灵活安置，为 网格比例规划兼容空间调整留出余地 性高写字楼向灵活性发展的三个要求：
1.用大空间隔板/半隔板
隔板在大空间的应用就是办公空间的一种灵活调整。毫无遮挡的大空间难免带来噪声和视线的干扰，采用可拆装的半隔断式的工作位置屏障，使工作人员在大空间办公室内形成“场”的感受。
2.网格比例规划兼容性高
将室内地墙与吊顶平面按一定模数与尺度划分成为兼容性很高的网格。安排相同的灯光、空调、电器插头等装置，使这些网格能供租用者依自己需要安排隔断，以划分不同的空间面积，满足不同的使用要求。
3.线路灵活安置，为空间调整留出余地
现代企业的互联网技术应用广泛，使得企业的每次办公室格局调整，都需要十分合法的线路整改工作，电话线、网线等调整工作非常复杂。所以，未来写字楼要灵活安置办公自动化设备用的接电口，例如，按一定间距设置地插座;在地板中留有多孔道地面电线管和下线路柜;运用类似电子计算机房那样的架空地板，为未来增添各种设备用电留有更大的空间和余地。
以上是我们小编对于西安写字楼的一些见解。如您在西安有企业选址服务需求，欢迎来电咨询。喜欢可以点关注，也可以微信搜索"西安酷租"公众号联系我们。房源咨询、政策扶持、办公用品采购、办公室装修设计等与企业相关的服务都可以联系小编。
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