上周视点：
2021年第46周，武汉楼市新房成交进一步上行，当周商品房销量突破5000套，主要集中在中心城区，占比超7成，新城区成交表现持平于上周。
供应方面，月底冲刺模式开启，新增入市房源再度增长，推盘节奏加快，东湖高新区集中放量，6盘取证批售房源近20万方。
市场走向，最新70城房价出炉，武汉新房、二手房价格环比双跌。11月LPR出炉：连续19个月“按兵不动”，武汉房贷利率政策倾斜二套房。
成交概览：
据安居客房产研究院数据显示，2021年第46周（11月1日-11月21日）武汉新建商品房网签5092套，销售面积53.89万方；新建商品住宅网签4166套，销售面积45.01万方。其中新建商品住房成交套数环比上涨23.22%，成交面积环比上涨14%。
新建商品住宅区域分布上，武昌区成交1220套领跑全城；青山区489套、洪山区411套紧随其后。
中心城区商品住宅共成交3125套，占比75.01%；新城区商品住宅共网签1041套，占比24.99%。
市场供应：
2021年第46周（11月15日-11月22日），武汉楼市新增销售证18张，销售面积63.36 万方。
其中，住宅(含住宅 商业)15张，商业、办公3张。
涉及项目18个，当周无项目获证2张及以上。
区域分布上，东湖高新区新增6张销售证，江夏区、东西湖区、蔡甸区各新增2张销售证，武昌区、洪山区、江汉区、硚口区、汉阳区、经济开发区各新增1张销售证。
中心城区12张，占比66.67%；新城区6张，占比33.33%。
开盘方面，2021年第46周（11月15日-11月22日），武汉楼市共计11个项目开盘。2个纯新盘，无项目售罄。
区域分布上，东西湖区、蔡甸区开盘项目各2个；洪山区、江夏区、江汉区、硚口区、汉阳区、经济开发区、新洲区开盘项目各1个。
开盘项目中6盘带装修、5盘毛坯入市。不限购项目3个。
楼市动态：
11月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR已连续19个月“原地踏步”。
11月15日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月武汉新房价格环比上月下降0.4%，同比上涨5.3%；二手房价格环比下降0.2%，同比上涨2.5%。
武汉落户政策再放松，新生代农民工、农村学生升学、参军进城人口等重点人群，取消在武汉中心城区落户限制。
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