来源:广西新闻频道

长久以来,在小区内遍地开花的托管机构,地位都比较尴尬。有使用需求的学生、家长为它叫好, 其他业主却吐槽不断。最近,这样的分歧,又在南宁翡翠园小区被引爆了。

南宁小区业主打物业保安(南宁一小区挤进约50家托管班近2000学生)(1)

中午12点30分,记者在南宁翡翠园小区西二门看到,数百名学生如同潮水一般,浩浩荡荡地挺进小区,大门处的门禁形同虚设。不少孩子行走在机动车道上,进出机动车大多只能龟速前进。此外,不满16岁仍违规驾驶电动自行车出入的学生,也被视为一大安全隐患。

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南宁翡翠园小区业主 梁女士:我们按喇叭的时候,他们(步行占道)总是做各种手势,然后不作避让。

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南宁翡翠园小区业主 孙先生:(蹲地)系鞋带啊,打闹啊、嬉戏啊、追逐啊,你没注意到的话,就很容易造成交通事故嘛。

雅玉阁、雨林轩距离小区西二门最近,这里托管机构林立,电梯等公共资源使用高峰期常常被午托班的孩子们占用,业主们对此也颇有微词。

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南宁翡翠园小区业主 梁女士:(每个单元)就一个电梯,放学啊,上学的时候,我们根本就不敢出门,那挤不进电梯,有时候就要自己走楼梯。万一发生什么事故的话,那疏散是个很大的问题。

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据不完全统计,目前翡翠园小区内托管机构约有50家,接纳的学生预计有2000人左右,数量几乎占了小区对面中学在校学生总数的4成。记者注意到,中午1点后,不少孩子仍在小区内活动,待在机构里的也未必都能保持安静。

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南宁翡翠园小区业主 朱小姐:等到他们一点来钟,吵完了。刚睡着没多久,两点钟,他们又开始吵了。

记者走访雅玉阁3单元发现,4楼6户人家就有4户为托管机构。这些房屋面积多在70~100平米之间,其中设有简易厨房、食堂。大约10平米的卧室内,往往摆着三四张双层架子床,把整个空间塞得满满当当。其中,仅一家机构在墙上公示了营业执照,明确它的经营范围是为中小学生提供校外托管、餐饮、住宿等服务,它的住所信息显示,这是“一照多址”企业。

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非正常拍摄 托管机构员工:我是上个学期来的,就是做食堂这一块,你们要健康证吗?要。办有,现在。

非正常拍摄 托管机构负责人 贾女士:营业执照和一个食品卫生许可证吧,挂在我另外一个机构。在这边开午托的,大部分都会有证。市场监管的,隔三岔五,他都会上来检查。还要跟教育局备案吗?以前做培训是要的。

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《民法典》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。为了让小区回归原有的秩序,业主们曾向多个部门反映问题,并给出了自己的建议。

南宁翡翠园小区业主 孙先生:如果说非得要这个做的话,首先你得具备齐全这个手续问题,其实就是征求业主的同意嘛。

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但实际上,不少业主并不在小区内居住,要组织大家就此进行表决困难重重。对经营者和托管机构的客户来说,迁出小区的经济账,他们也不得不算。

声音来源 托管机构员工:小区内午托这边都是一样的,都是每月900元。包吃饭啦,午休。

非正常拍摄 托管机构负责人 贾女士:你去搬外面商铺,一个月租金要翻几倍的,他学生中午就回来吃个饭,睡个觉。你收每月一千五六,那他的生活成本也高。

对于小区里的托管班

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