银十轰轰烈烈，前有沙井超级大网红千余套房源一日尽出，上周福田顶级老网红也迎来豪宅改善需求的踊跃争抢。官方更是公示四季度共24631套住宅的计划供应，深圳楼市未来三个月大概率全面开花！
在深港都会区“双城三圈”战略性布局、深度融合发展大背景下，深晚一兵时评提醒，中轴核心上有一个蓄势待发的宜居腹地，即将迎来大风口！
“双城三圈”规划
产业 交通 商业，中轴迎多重利好重磅推进！笔者在国庆前后相继走访了位于深圳中轴核心上的几个楼盘，包括宜居腹地的新网红——地铁直连综合体等，让一兵深感中轴核心凝聚的强大动力。
恰逢10月6日香港北部都会发展策略的公布，深港融合发展，“都会区-福田-龙华”直接推动深圳的城市中轴片区新赋能。
而龙华最近更是诸多利好消息频频，作为深港中轴绝对主角之一，再次来到聚光灯下！
就在昨天（10月18日），华为技术有限公司拿下龙华福城街道一宗“巨无霸”产业用地，未来规划建筑面积高达76万㎡超级“大厂”！将极大地提升片区产业能量！
10月11日，深圳中轴市域快线，地铁22号线详细规划出炉了！
该条线路设计最高运行速度为100公里/小时，是轨道线网规划中“七放射 二半环”市域快线布局结构的重要组成部分！也让龙华的交通轨网越织越密。
10月10日，25万㎡的深圳第三大购物中心，龙华壹方城开启试营业，这也代表了总共约60万㎡体量的壹方天地商业集群完整呈现，定鼎作为龙华区重点打造的现代商贸中心区地位！
9月28日，区六大重点片区之一，龙华国际商圈启动全球招标，征集高达3.25k㎡范围的城市设计方案！作为核心节点，该片区未来将大幅提升中轴综合服务能力。
城市设计方案范围
作为比肩前海、福田-罗湖的深圳三大都市核心区之一，龙华经过多年建设，其众多城市级配套均已先后实现大规模落地，很好地为人们的品质生活提供服务。
如今在非常短的时间内，龙华再次迎来众多重磅实质性进展，都市核心、港深中轴在各方配套、区位价值上全面升级，未来的宜居属性更加凸显!
一兵认为，能在这样得天独厚的土地上生长起来的项目，更具备无可比拟的稀缺性！
坐享都市四大中芯，地铁直连新盘十一汇聚千人热度在中轴之上的宜居腹地龙华中心片区，一兵发现了一个极具网红属性的项目：国庆短短七天内汇集了数千名意向置业者，这就是地铁4号线清湖站直连的盛璟润府！
- 地理中芯，双轨交汇，4号线地铁直连！
盛璟润府所在位置，即是深港中轴核心，也是龙华区的地理中心。
项目位于地铁4号线与龙华有轨电车双线汇集的清湖站旁，出行交通非常便利。并且具备了地铁直连、有轨电车无缝接驳的绝佳优势！
交通示意图，仅供参考
未来，盛璟润府的业主出门，经商业通过24h风雨连廊即可到达清湖地铁站，向北搭乘龙华有轨电车；也可通过地铁4号线向南与已经开通运营的地铁1、2、3、5、6、7、9、10号线这8条地铁线路联通，快速通往深圳福田、南山、罗湖等多个中心区。
而从清湖站出发，5站即到深圳北站，快速通往深圳福田、南山、罗湖等多个中心区。从深圳北站出发，约20分钟就可达香港西九龙、约半小时到广州，与武汉、厦门形成四小时生活圈，商旅出行之便捷令人羡慕。
目前市场上，具备交通优势的项目可以说有很多，但能够做到“地铁 轻轨”无缝接驳的项目却不多见！盛璟润府更叠加了龙华地理中心的优势，充分展现稀缺性与价值潜力！
- 行政 文体中芯，全维重量级配套！
龙华中心也是龙华一直以来最核心的居住与政务中心，数十个行政服务机构均在该片区聚集，龙华的行政心脏就在这里。
作为传统的人居大区，龙华中心享有全维城市级功能配套，全区顶优的医疗教育资源等，其宜居属性向来被广大市民认可。
项目周边约1公里半径范围内，就盘踞龙华四大重量级的文体地标：深圳书城龙华城、龙华文体中心、龙华文化艺术中心、龙华文化广场。
周边文体休闲配套示意，仅供参考
- 商业中芯，百万体量，500亿产值璀璨能量场！
根据龙华区政府提出的打造“一圈一区三廊”发展新格局，龙华中心片区未来定位为中央活力区，规划为集商业商贸、文化时尚、休闲娱乐、高端居住于一体。
示意图，仅供参考
十四五期间，政府提出要围绕龙华现代商贸片区以及红山板块，打造超500亿产值的国际化核心商圈的宏伟规划。
项目就位于“三城两镇一中心”中的龙华现代商贸中心区。单是依托与项目一站之隔的龙华地铁站附近四大旧改巨舰（鸿荣源、中州、德业、海岸城），便能带来超百万的商业体量规划！
旧改示意图，仅供参考
现在60万㎡的壹方天地综合商业集群已建成开业，对片区城市面貌的提升显而易见。随着其余三大项目建成落地，未来优质资源配套的建设规模将更为庞大，整个片区的蝶变也将极具想象！
- 产业中芯，国际人工智能核心，“区块链 文化创意”聚集
同时盛璟润府所在，也是梅观创新走廊规划中的人工智能产业核心辐射区，周边分布有富士康、全球智能终端产业基地、华为等一大批高新技术企业和园区。
梅观创新走廊示意图
未来片区也将依托宝能科技园、广电文化创意园、龙华传媒科技产业园等，打造“区块链 文化创意”产业聚集区，是北部万亿级数字经济圈中的12大产业区块之一。
依托高新产业的发展，这里将不断地吸引高新科技企业、高端人才的聚集！
在深圳十四五规划中，龙华街道更被划入“都市核心区”，片区发展即将迎来新的契机！位于这样地段上的盛璟润府，拥有以上诸多得天独厚区位优势，而项目自身的品质打磨也极为用心，实力超群，天然自带网红属性！
新晋网红盛璟润府，以豪宅标准敬献时代高端人居盛璟润府所在的新业更新项目，总开发建设面积约24万㎡，分两个地块开发，涵盖品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、旗舰写字楼等多元业态，堪称一座城芯旗舰综合体。
项目效果图，仅供参考
项目01地块以商业办公为主，命名盛龙时代广场。02地块便是住宅区盛璟润府，由4座约150m的超高层住宅塔楼和一所9班幼儿园组成，居住环境纯粹。
未来从地铁四号线清湖站A出口，可以通过24h风雨连廊直接进入约4万㎡的大型商业Mall，计划引入精奢餐饮、时尚购物等高端业态，还规划了IMAX级别的电影厅，吃喝玩乐一站齐全。
项目效果图，仅供参考
在项目的品鉴会上，深圳市盛宏置业投资有限公司总经理直言:“盛璟润府是盛宏置业十年磨一剑倾心打造的”。一兵现场参观后也认为，项目拥有许多堪与豪宅看齐的品质。
首先就是在建筑的外立面设计上，对标了华侨城、深圳湾等一线豪宅，采用铝板金属幕墙 中空Low-E玻璃立面进行打造，实现极简主义的现代一体化建筑风格。
铝板材质不仅有防水防污防腐蚀，使用寿命长的优点，而且能够塑造挺拔俊朗、隽永大气的外形，让建筑外观极具辨识度。
项目效果图，仅供参考
其次，一兵注意到项目拥有约3.1米层高，这也是市场上达到了豪宅标准的高度，梯户比也是做到了3梯4/5户，大大优于市面上常见的配置，给与最舒适的居住体验。
同时，在其他硬件配置上，盛璟润府都是采用国内外知名品牌进行打造。比如五大件进口日立品牌电梯，以及采用了市场上高端项目才会配置的系统门窗，拥有更好的隔音、隔热、保温效果等。
项目本身也配建了一所9班幼儿园，家楼下即是幼儿园，接送更方便。
项目效果图，仅供参考
以细节见态度，项目对品质感的追求可见一斑，更多的细节我们就不在多做剧透，建议大家亲临感受！
据了解，盛璟润府住宅的主力产品为建面约95-143㎡的3-4房，配置高标准的装修，为业主省去一大烦扰！
,
