都说新区风险大，那么我买老区呢？是不是保值增值就有保障了？
5年前我有个同事在春熙路地铁口旁边买的一个房子，到今天一毛钱值都没有升，最近想出手，还不好出手，今天我们解读一下青羊区。
青羊区哪些板块是具备翻倍的价值，哪些板块是大坑，10年也不会发生变化？
青羊区有66平方公里，常住人口95万，是成都传统的老城区，最核心资源是教育资源和文化旅游资源。
青羊区三环以内已经开发完，基本没新房，比较不错的板块有浣花溪，人民公园，宽窄巷子，天府广场，骡马市，这些板块适合有学区需求的，自住兼保值。
潜力最大的三个板块是万家湾，优品道，内光华，其次是内外金沙和非遗，余下的没说的板块购买需谨慎。
关于青羊区的学校，青二比青五好。青五比青六好，其他的都可以忽略不计。
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