澳洲是一个传统的移民性国家，国家政府非常鼓励优秀的海外人士移民澳洲。开放的签证有各种种类，188A的创业投资，188C的重大投资，132的商业天才，还有州担保签证，促进了海外人士移民澳洲，下面小编为大家整理几个澳大利亚买房攻略！
1.澳洲投资买房能移民吗?
作为最热门移民国之一，澳洲将在7月1日开始推行1500万澳元(约7113万元人民币)"超级投资者签证"，进门槛金额比重大投资者签证翻了将近三倍，并限制了500万澳元的签证申请者投资澳洲房地产，需要将其至少50万澳元投进到风险领域及新兴企业中，这些政策有利于想要移民澳洲的人们。当然你还可以选择技术移民，这样在资金门槛方面不会限制你，所以你必须是澳洲的稀缺人才。
2.澳洲买房不能贷款而导致无法交割该怎么办?
自从澳洲各大银行开始实施停止针对海外买家贷款服务以来，很多海外房产投资者眼看到了交割时期无法贷款，就无法交割。小编为大家汇总一下，你可以通过三个途径来选择贷款，第一海外银行的积极介入，包括汇丰银行和中国银行以及新加坡银行都在积极为海外投资者提供贷款。第二就是可以通过澳洲当地的基金公司申请贷款，利率比银行贷款偏高8%左右，期限为3年，成功率为100%，第三就是澳洲本地的一些小银行贷款，贷款期限15到25年，利率4%到5%，成功概率50%左右。对于海外投资者来讲购房需谨慎，建议购买卖家贷款或是满足基金/海外其他银行贷款的物业。
3.国内资金转移到境外来完成交易? 利用中国政策“个人每年5万美元跨境汇款”的笨方法，用自己的亲朋好友个人身份证，开立几个结算帐户，然后加上自己的份额，将大额资金存入银行再汇出国外。这种在国外被统称为“蓝精灵”，目前中国已经开始对这种方式加强了监管。另有些人先到香港开设银行帐户，然后去换汇店再给大陆客户提供一个在大陆的帐户，让其在国内转帐，确认到帐之后，通常两个小时内就能将等额的资金转到客户的香港帐户里。
4.海外投资者能够购买哪类房产?
海外买家在澳洲只能购买期房，买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，不过得先需经澳洲海外投资审查局(FIRB)的批准，只要澳洲政府认为买房的是没有损害国家利益的人，所买澳洲房产非历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常在两周之内都会批准。除此对海外投资者没有其他特殊限制。
5.高价购买澳洲的学区房值不值? 在澳大利亚学区房(尤其是好的公立学校附近的房产)也是特别显著。房价比周围高不少。墨尔本的私校价格年年升高，这样好的公立学校周围的学区房的价格也涨幅较大，学区房(尤其是好的公立学校附近的房产)的价格也是越来越高。
本网注明“来源：居外”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
,
