1.孰低账面，孰高可回收金额。不能高估账面，不能低估可回收金额。即，不能虚增资产，不能虚增利润。
2.初始计量时，自建和外购投房，会计科目也要划分为成本模式或公允价值模式；但是，初始计量金额按照实际成本（公允模式初始计量不按公允价值）。
3.投房费用化支出，计入其他业务成本。
投房折旧，计入其他业务成本。
投房减值，计入资产减值损失。
4.其他综合收益不影响损益，只有处置时才通过其他业务成本影响处置损益。
5.外购投房初始入账价值，包含价款、直接成本（维修基金）、直接税费（契税）；不含可抵扣增值税、谈判费和差旅费（管理费用）。
6.固定资产下月折旧，无形资产当月摊销。即，投房的房下月折旧，投房的地当月摊销。
7.无形资产（土地）不计入在建工程，计入存货（开发成本）。
8.多层楼房，出租员工计入固定资产，自营旅馆计入固定资产，对外出租计入投资性房地产。
9.书面决议，没有签订协议，也算投房。
10.处置损益＝其收-投房打包 其综
其成＝投房打包 -公允 其综
11.损益类科目包含收入类和费用类，费用类同资产借增贷减，收入类同负债贷增借减。公允价值变动损益属于收入类科目，公允价值下降体现在借减，处置结转是贷增，即公允下降处置时增加公允价值变动损益。
12.投房转换日：出租，租赁开始日；投房转存货，书面决议日；投房转自用，达到自用状态。
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