对于许多在深圳奋斗的打工一族来说,租房是他们要面对的首要问题,租房的故事每天都在上演,由出租屋用电安全问题引发的租房乱象也随之而来。深圳龙华法院审理了一起过失以危险方法危害公共安全案件,被告人吴某某因出租“带病”房屋导致租客触电身亡。

出租房洗澡触电死亡赔偿(租客浴室触电身亡)(1)

【案件详情】

2017年7月起,被告人吴某某承租了龙华区城中村的某栋楼房用于转租。期间,社区工作站要求吴某某对该楼栋电路进行检测整改,但吴某某为节省开支,未按要求委托有资质的电路公司对电路进行整改,而是雇佣持伪造电工证的电工陈某某简单实施整改工作。

后社区工作站经检测发现该楼栋电路仍不符合安全标准,同时该楼栋其他租客也频繁反映房间出现断电、漏电问题,吴某某在明知用电安全不达标的情况下,仍未对该楼栋进行有效整改并继续出租。

2021年11月24日0时许,居住在该楼栋705室的廖某某在洗澡时触电身亡。经勘查检测,该楼栋602室因超负荷用电导致电表击穿,由于楼栋总开关失去漏电保护功能,无法切断电源,致使地线带电,最终导致廖某某在准备洗澡并触碰热水器时出现触电事故。

2021年12月1日,被告人吴某某投案自首,后与被害人的家属达成了调解协议,向被害人家属共计赔偿153万元,被害人家属对被告人吴某某表示谅解。被告人吴某某犯过失以危险方法危害公共安全罪,被判处有期徒刑二年,缓刑三年

出租房洗澡触电死亡赔偿(租客浴室触电身亡)(2)

【法官说法】

近年来,城中村浴室触电亡人事件在各地时有发生,部分案件通过民事途径解决,由出租屋业主或管理人对被害人进行赔偿。但出租屋安全事故并非都能“赔钱了事”,出租屋业主及管理人如不履行用电安全管理义务,除了承担民事责任外,还有可能面临刑事处罚。

本案中,作为出租屋实际管理者的被告人吴某某收到电路整改通知后,明知涉案房屋存在用电安全隐患而未进行有效整改,未预见到可能会发生人员触电死亡的严重后果,其主观上对危害后果的发生具有过失。同时,由于整栋楼房未按要求正确接地线,在用电量过大发生漏电时,楼内漏电保护开关失效,未能有效切断电源,导致楼栋住户均处于危险状态,危害公共安全,且导致一人死亡,因此被告人吴某某的行为构成了过失以危险方法危害公共安全罪。

【法官提醒】

出租屋业主及管理者应当积极履行用电安全管理法定义务,消除用电安全隐患。对于未能消除用电安全隐患的,供电企业有权停止供电;对于存在重大消防、安全隐患的出租屋,会被主管部门禁止出租;对于不履行用电安全管理义务,造成他人人身损害的,应当进行赔偿;对于明知房屋存在公共安全隐患,仍予以出租,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,将依法追究刑事责任。

【法条链接】

《中华人民共和国刑法》第一百一十五条 放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

转自:广东省高级人民法院

来源: 石家庄普法

,