以前在东莞，购房者都说，“买不起一手房还买不起二手房吗？”
从去年开始，说法翻了个个，“老子买不起二手房还买不起一手房吗？”
于是乎南城、万江、寮步的楼盘里，购房者一个冲得比一个猛。
至于未来会不会贬值？
你傻啊，二手房价摆在这，买了还能亏？
011月份二手房量跌价涨
说的也是，有数据背书，有股市背书，反正买新房总比买基金强。
据东莞住建局数据，1月二手房成交量跌价涨，均价为18022元/㎡，环比上涨0.93%。
网签共3523套，网签面积位39.5万㎡，和2020年12月相比，分别下滑了12.84%、8.1%。
数起来，也就清溪、谢岗、横沥三个镇街的二手房价格没有上5位数。
而城区热门楼盘的挂牌价更是一个比一个胆大，明明连一手洋房都还在4字头徘徊，二手价5字头已经是处处可见了。
真的是只有你想不到，没有业主不敢挂的……
02深圳？还是下一个东莞？
说完了东莞，再看看咱们邻居家的带头大哥。
节前先是出函要求商品房只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，紧接着又是出台二手房指导价，据悉，这个指导价，基本算是现有挂牌价的7折。
所以在深圳买个二手房，不仅要有资格，购房成本也同步增加了。
前几天，深圳市规划和自然资源局更是态度明确地承认：
夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」，则另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
假结婚、假离婚买房？门都没有，连老鼠洞都给你封死！
而据2月20日晚间21世纪经济报道，深圳光大银行内部下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》（下称“通知”），其中指出，根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求，住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。
《通知》还指出，2月18日（含）之后报单的二手住房按揭贷款业务按以上新政策执行。这是在深圳正式发布二手房参考价格机制后，商业银行正式发文要求将二手住房参考价格作为贷款的先例。
相比起深圳的破釜沉舟，东莞是否会跟进？
一直以来市场上都有两派说法：
一种说法支持对二手房交易加强管控，平抑价格水平；另一种说法则相反，觉得二手成交，应该正常反应市场水平。
至于未来政策上是否会有变化，还有待观察。
03436个二手楼盘价格表
今天，楼探吐血整理了2021东莞六大片区436个热门二手楼盘挂牌价格。
其中共有81个二手盘价格过5万，各位老铁先看看。至于买不买，还是要仔细斟酌。
注意：
1、以下二手房价信息整理于贝壳找房；
2、二手房挂牌价更多的是反映业主心态，数据仅供参考，具体以实际成交价格为准；
3、原属东部产业园片区的黄江，因为地理位置，统计到临深片区。
