我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流，下面我们就来聊聊关于苏州买房买在哪里比较好?接下来我们就一起去了解一下吧!
苏州买房买在哪里比较好
我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，在苏州地区买房自住应该如何选择？如果以投资为目的，希望未来楼盘有较大的升值空间的话，又有什么合适的楼盘推荐吗？
苏叔：你好，在苏州地区买房，如果主要目的是自住，那么围绕着自己的的工作与生活半径，在交通便利的情况下，选择自己喜欢的楼盘购买即可。如果是以投资需求为主，通常有两种投资策略。一种是求稳，选择被大众认可的成熟地段与板块的楼盘，这种投资策略通常都比较稳健，首选苏州工业园区的核心区，主要是指的是园区湖东和湖西板块；第二种投资策略是追求暴击（更大涨幅），通常选择更有发展前景的楼盘投资，既可以考虑相城区的高铁新城，姑苏区的平江新城，园区的高贸新城，新区科技城和太湖科学城，吴中太湖新城和吴江太湖新城，可以根据个人预算进行选择。
提问：苏叔，您对省会城市远郊盘，怎么看？远郊多少距离没有投资价值
苏叔：买远郊，要地铁和人口导入并重，才值得投资。很多远郊只是zf画饼，没有大的基建和配套投入的远郊普通人难以入住，投资更要远离。
要想有人气，无论是新区还是板块，都不可以离主城区太远。
传统人口过千万的大区中心、强二线城市一般在15-20公里。
一般省会城市不要超过15公里。城市重点开发方向2公里每年，一般方向1公里每年向外围拓展。
超过这个距离，无论是国家级新区、自贸区、科学城、会展城、空港新城都会陷入没有人的泥潭。
这里没有租客、没有二手房市场、引进来得仅有的几家大产业企事业单位还拥有公租房、人才公寓。
真正以居住为导向的热点版块需要符合以下几个特征：
距离老市中心不超过15公里
干净的数千亩土地（无老破小和工厂，拆的干干净净，但又与老城区无缝连接，单单隔条大马路）
学校、医院、商场、运动场、社区中心配套都有规划或者在建
拥有在建设或者已经公示立项的轨道交通线路，最好是双线、三线换乘。
提问：苏叔，你好，为什么苏州的二手房板块中，尹山湖板块的价格不断上涨而活力岛的价格上涨较慢呢？这里面到底有何玄机？相城区的楼盘最近还可以购买吗？
苏叔：你好，从目前的苏州市场来看，2万以下的刚需市场和4万以上的高端市场，整体的竞争非常激烈，2万-4万之间的改善市场的整体楼盘数量不少，同时也非常考验购房者的选择能力。尹山湖板块随着发展目前的配套设施也逐渐完善及成熟，而价格也随之出现大幅度的上涨。目前板块内的楼盘数量比较少，正在建设的有一批改善型住房，未来该区楼盘的价值将会进一步挖掘。苏州的城市价值在不断觉醒，园区的中心地位在不断巩固。活力岛近年来由于其商业等诸多因素加上自身定位过高，因此发展的并不算好，整体的房产市场也比较一般。有人说，周边的高地价活力岛价格上涨，但是这种观点并不现实。同时，对于相城区，除了因为工作或者生活圈的原因而产生的自住需求，短期内均不建议购买。
