2020年的第七次人口普查虽然已经过去了，但是我们依然能从中发现在青岛买房的逻辑。
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第一。人口总量与增速
与十年前相比，人口增速前三的是西海岸新区，城阳和李沧。分别增加51万，37万，22万人。总人口分别达到190万，110万，73万人。这说明这三个区是青岛外来人口落户青岛最多的地方，近一半的人都去了这里。
各区市人口
第二，看各区人口年龄构成。
通过查询我们知道，青岛15-59岁劳动力人口占比是64.31%。说明青岛还是一个比较年轻有活力的城市，老龄化没有那么严重。
全市人口年龄构成
具体到各区我们发展，劳动力人口占比超过全市平均占比的有四个，第一崂山区，68.84%，其次是城阳区68.52%，第三是西海岸67.79%。最后是李沧区66.30%。
各区人口年龄构成
这个数据说明，这四个区的人口结构比较好，年轻人多，没有进入老龄化阶段。比较有活力。
第三，看受教育程度。这个是直接影响到你房价的。各区每十万人里，大专以上学历占比最高的是市南45%，其次是崂山38%，第三是李沧36%，第四是市北36%，第五是黄岛25%，这个数据排名也和现在青岛市的房价大致是一致的。
各区受教育程度人数
结合以上数据我们可以看到，青岛市值得投资的几个区就是崂山，市北，李沧，黄岛，城阳。
因为一个地方要想发展，必须要有人口支撑，没有人口那么这个地方的房价肯定是不行的。
长远来看有了人口可以保证房价不跌，如果想要上涨，那么就必须要有大量的人口与就业岗位，或者是一定量的高净值人群。比较有代表性的就是崂山和黄岛。
正是有了全省乃至全国的高学历、高净值人才落户崂山，才会让崂山的房价冠绝青岛。
同样的道理，正是因为有大量外来的人口，才撑住了黄岛，尤其是开发区唐岛湾附近的房价。所以，在青岛买房，第七次人口普查是必须要看懂的一份重要数据。
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