2020年的第七次人口普查虽然已经过去了,但是我们依然能从中发现在青岛买房的逻辑。

青岛买房如何落户口(通过第七次人口普查)(1)

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第一。人口总量与增速

与十年前相比,人口增速前三的是西海岸新区,城阳和李沧。分别增加51万,37万,22万人。总人口分别达到190万,110万,73万人。这说明这三个区是青岛外来人口落户青岛最多的地方,近一半的人都去了这里。

青岛买房如何落户口(通过第七次人口普查)(2)

各区市人口

第二,看各区人口年龄构成。

通过查询我们知道,青岛15-59岁劳动力人口占比是64.31%。说明青岛还是一个比较年轻有活力的城市,老龄化没有那么严重。

青岛买房如何落户口(通过第七次人口普查)(3)

全市人口年龄构成

具体到各区我们发展,劳动力人口占比超过全市平均占比的有四个,第一崂山区,68.84%,其次是城阳区68.52%,第三是西海岸67.79%。最后是李沧区66.30%。

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各区人口年龄构成

这个数据说明,这四个区的人口结构比较好,年轻人多,没有进入老龄化阶段。比较有活力。

第三,看受教育程度。这个是直接影响到你房价的。各区每十万人里,大专以上学历占比最高的是市南45%,其次是崂山38%,第三是李沧36%,第四是市北36%,第五是黄岛25%,这个数据排名也和现在青岛市的房价大致是一致的。

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各区受教育程度人数

结合以上数据我们可以看到,青岛市值得投资的几个区就是崂山,市北,李沧,黄岛,城阳。

因为一个地方要想发展,必须要有人口支撑,没有人口那么这个地方的房价肯定是不行的。

长远来看有了人口可以保证房价不跌,如果想要上涨,那么就必须要有大量的人口与就业岗位,或者是一定量的高净值人群。比较有代表性的就是崂山和黄岛。

正是有了全省乃至全国的高学历、高净值人才落户崂山,才会让崂山的房价冠绝青岛。

同样的道理,正是因为有大量外来的人口,才撑住了黄岛,尤其是开发区唐岛湾附近的房价。所以,在青岛买房,第七次人口普查是必须要看懂的一份重要数据。

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