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接上篇文章 现在接下来继续盘点一波不限购区域的项目！
手捏200W 但是没有广州购房名额的客户。准备好，上高速了芜湖！
首先讲一下增城区 为什么是增城区 增城这边属于东进战略不限购首站 也是紧贴市中心 交通相对来说比较方便 下面几个项目分别为13/21号线的项目 村里大爷都知道 买增城必须买地铁口 以下↓这几个项目我们一个一个分析一下！
华润置地公园上城：沙村地铁盘 现在最低总价185万即可购买 紧邻黄埔区 自身配套学校 商业 中央公园 在新塘算是一个标杆 13号线2期也是连接整个市区未来交通非常发达
从劣势来看：高速上盖的一个项目 在大多数人认为会比较吵杂 （天河兰亭盛荟以有先例）
目前周边配套几乎没有 只能依靠自身 发展还需要一段时间（简单看看小区跟户型图）
中央公园规划图 包含（篮球场 羽毛球场 足球场 高尔夫球场 儿童乐园 健康中心等一系列娱乐设施 未来居住舒适度绝对是拉满）
75方三房户型图
75方刚需小三房还带入户花园 私密性高 户型方正 全屋智能精装
金茂万科都会四季：位于白江 配套相对齐全 万科物业也是一大卖点 还有就是自身配套华师附的一个小学 考虑小孩上学的话会是个不错的选择！
劣势：距离地铁相对来说有段距离 如果想作为通勤房不是最佳选择。（简单看看小区跟户型图）
小区鸟瞰图
2 1房的设计 传统动静分区布局 万科对于户型的设计确实是非常不错的
这两个项目来说是200万买新塘的一个最佳选择，综合来说其他项目毫无竞争力
接下来去到21号线上 21号线也是众多市区客户比较看中的地铁线 也是广州东进的主要线路 真的算通勤时间的话未必会比新塘慢！
御溪世家：御溪世家位于中新跟镇龙的交汇处 都是1km的距离 一脚油门即可到达黄埔知识城 乘坐快线一站直达科学城 自身配套学校 商业中新的一个标杆项目
劣势：价格略高 基本能与星汇城持平 单从性价比来看 并不值得入手 配套不成熟（简单看看小区跟户型图）
碟形设计，户户没干扰，秒杀市场同类项目
84方两卫设计 使用率超高
大华城东郡：位于朱村地铁口 周边配套完善 地处政府规划的科教城核心
劣势：距离市区又远了一段距离 发展周期长！两大痛点。但是朱村这边也是增城仅次于新塘最适合购买的一个板块。（简单看看小区跟户型图）
小区概念图
三房两卫
以上呢就是200万对不限购区的一个总结 就四个项目 可能有人会问。
为什么不提从化 还有花都 不是也可以买得起嘛。
确实从化花都其实都可以买得起，200万的预算也算充足 但是未来发展堪忧 离市区也是特别远 当然啦可能您身处这两个区域 或者这两个区会更加方便 评论区见 必要时再讲讲从化花都！
#广州#
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