现在很多人为了可以拥有属于自己的房子，都开始进行贷款买房但是很多人都对买款买房首付多少不是很清楚现在买房的首付并不是固定的，主要是看自己的经济情况，还有不同城市的首付情况也不一样如果你有想买房的需求，那么首先要确定的就是把买房首付的比例是多少？这样才能知道自己购买房子所需要的费用下面小编给大家介绍一下关于买房首付的相关内容，下面我们就来聊聊关于买房交首付包括哪些费用?接下来我们就一起去了解一下吧!
买房交首付包括哪些费用
现在很多人为了可以拥有属于自己的房子，都开始进行贷款买房。但是很多人都对买款买房首付多少不是很清楚。现在买房的首付并不是固定的，主要是看自己的经济情况，还有不同城市的首付情况也不一样。如果你有想买房的需求，那么首先要确定的就是把买房首付的比例是多少？这样才能知道自己购买房子所需要的费用。下面小编给大家介绍一下关于买房首付的相关内容。
现在买房首付多少？
影响首付款的因素有很多，其中价格、面积、以及国家政策是3个主要原因。面积和价格就不多做介绍了，主要来说一下政策原因。受国家政策影响，各地区略有不同。首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。
买房首付的比例是多少？
1、商业贷款买房首付比例
商业贷款的首付比例相对较高，各地的差异比较大，需要购房者自己去确定。很多地区采取的是这样的政策：如果购房者购买的是面积在90平方米以上的住房，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
2、公积金贷款首付比例
公积金贷款首付比例各地略有不同，有些地区采取的是这样的政策：对购买首套住房面积在90平方米以下，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。
交首付有哪些问题要注意？
1、谨慎交定金合同
很多开发商在售楼之前都会要求购房者先缴纳定金。如果发现房子出现什么问题问题，购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，但是也有些开发商会找各种理由拒绝退款！所以碰到这种情况，购房者最好看好定金合同。
2、检查开发商五证
很过购房者对开发商资质并不了解，甚至是在什么都不清楚的情况下就盲目的交首付。交首付之前，为了避免买到黑心开发商的房子，最好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有五本证书才具备售房资质。
以上就是关于买房准备首付的相关内容了。如果您准备贷款买房，那么提前准备还首付是很必要的。在您与开发商达成协议后，一定要认真查看开发商的相关资质，如果开发商资质不全的话，小编建议您不要交首付，最好是换一家开发商，以免最后上当。
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