日前，未央区人民政府官网公布了2022年在建项目计划，涉及先进制造业、服务业、文化旅游产业、城建基础设施、社会事业和民生保障、房地产等重点项目共111项。
新建商品住宅项目
涉及房地产行业共22项重点工程，其中由阳光城、远洋、金科等多家知名房企开发的新项目将于今年面世。
阳光城·翡丽公园一期建设项目
这个项目早在2017年左右的时候就已经传出，项目东临西北三路、西临朱宏路、南至龙首北路、北临纬二十八街。
总占地58.35亩，总建筑面积19.61万㎡，其中地上面积16.6万㎡，地下3万㎡，建设内容为住宅、配套商业，其中33层住宅2栋，28层住宅1栋，29层住宅1栋，14层住宅1栋，15层住宅1 栋；配套商业为2栋独立3层商业楼及西侧临街裙楼商业。
公告显示，该项目的建设单位为西安东晟汇锦置业有限公司（阳光城），计划总投资20亿元，建设时间为2022-2024年，2022年计划投资10亿元，今年的建设内容为基础施工。
王家棚城改DK1 开发项目
北辰路以西，环湖东路以东，启源四路以北，启源五路以南，项目占地197亩，总建筑面积58万平方米，地上面积42.7万平方米，建设商品房住宅27栋。
该项目由远洋与兴正元联合开发，于去年6月底摘地，年计划投资130000元，建设时间为2022-2023年，年度建设内容及年底前形象为主体施工。
未央区草二村城中村改造DK4、 DK5项目
位于未央区草二村，DK4总建筑面积153524㎡，地上建筑面积130985㎡，地下建筑面积22539㎡；DK5总建筑面积128886㎡，地上建筑面积112802㎡，地下建筑面积16084㎡。
建设内容为塔楼、裙房及地库建筑安装工程及其配套附属设施施工，红线内园林景观。
该项目的建设主体为陕西金逸源博房地产开发有限公司（金科），计划总投资2.3亿元，建设时间为2021-2023年，2022年计划投资3000万元，包括DK4绿化及配套施工，DK5基础施工。
风华臻园建设项目
项目位于西安市未央区北二环肖家村萧家巷，占地14.9亩，建设层高均为32层的1#、2#楼高层综合楼建筑两栋，总建筑面积71746.08平方米。
项目建设主体为西安美域置业有限公司，建设年限为2022-2024年，2022年计划投资54100万元，年度建设内容为主体结构封顶。
新建6所学校
教育方面，今年未央区将新建6所学校，其中以下几所院校被列为市级重点项目：
团结片区中小学建设项目
该项目位于谭家街道，经九路以东（地块编号C-2-7），占地159.32亩，高标准建设中学、小学及配套设施，36班，增加学位1680个，建设年限为2022-2023年，总投资67000万元，年度建设内容为主体封顶，进行装饰装修施工。
中宝达小学、幼儿园建设项目
位于太华路北延伸线与红旗东路十字西南角，其中小学拟规划总占地面积1.4万平方米，计划逐批次开设24个班级，将于今年竣工。
幼儿园拟规划总占地面积5400平方米（没有单独的土地证，跟房屋二期配套，相当于是在房屋的公共面积上加盖），计划逐批次开设12个班级。建设年限为2022-2023年，今年预计基本完成主体建设。
商业综合体
涉及的大型商业综合体项目共9个，市级重点在建项目有5个，重点关注的项目有：
国际未央文娱云谷项目
项目位于团结村凤城八路北侧、御井路以东，市公安局新址以西，净占地74.6亩，以游戏产业集群为主营方向，打造集研发与运营、人才培训交流、公共技术支持、游戏产品展示与体验等功能于一体的游戏产业园区。
建设单位为建设年限2022-2023年，年度建设内容为结构改造，装修。
团结片区商业综合体项目
项目建设单位为未央城建集团，占地84.6亩，净用地49.5亩，建筑面积9.8万平方米，建设商业综合体2栋，预计年税收0.1亿元，带动就业500余人，总投资10亿元，建设年限为2022-2023年，今年建设内容为土方作业，基坑施工。
团结村三角地数字港CBD项目
该项目由融创正恒置业有限公司（融创）打造，位于凤城八路和太华北路三角地带，占地135亩，建设4栋180-230米的超高层和一座数字新零售mall，在距离三角地带北侧100米紧邻太华北路的混合用地，建设百米办公集群。
总投资40亿，建设年限为2022-2026年，年度建设内容为基础施工。
区域楼市
从西安市政府北迁十年来，西安北城已发生了翻天覆地的变化。楼市方面，目前市府板块、大明宫板块已成为城北标签，区域成熟度高，但几乎无新房在售。
未央湖板块地处未央和浐灞交界处，是西安北城生态资源比较突出的一个区域，目前区域地价已经破万，在售房源均价多在2万/㎡以上，改善项目云集。
高铁新城板块和徐家湾板块是未来城北发展的重点区域，区域因拆迁空置土地较多，后期将逐步填补区域配套短缺，这俩区域目前房价相对较低。
目前未央区在售楼盘可关注这些：
除过这些在售项目，结合去年集中土拍情况来看，今年将有多个新项目面世。
金茂于去年12月在曲江大明宫板块拿下两块地，目前案名已出——大明宫金茂府。项目容积率2.5，要求毛坯限价分别为24542元/㎡和25014元/㎡，价格是目前未央区楼盘的天花板。
龙湖星河紫云台位于曲江大明宫凤城一路以南，是龙湖2021年10月份所摘得的地块。地块比较小，占地面积17.768亩，但容积率并不高，1.2-2.8。楼面地价9362元/㎡，毛坯销售均价19868元/㎡。
当代置业摘得曲江大明宫板块52.406亩商住用地，位于曲江大明宫太华南路以东、北二环以南、玄武路以北，容积率不大于3.5，且配建一所公办幼儿园，毛坯销售限价1.87万/㎡。
这三宗地块都集中在大明宫板块，随着拆迁的初步结束，徐家湾板块今年可能还有多宗土地出让，后续我们还将继续关注！
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