租房的年轻人,过着怎样的生活”

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(1)

在南京,每年有20多万高校毕业生走出象牙塔。

租房,是他们迈入的社会第一顿毒打。阵痛之后,才扎根下来。

突然的涨租退租,奇葩室友,黑心中介…… 租房的“一千零一个坑”,坑坑不一样。

爱住住 不爱住搬出去

@Doris 26岁 租房4年 媒体编辑

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(2)

大学毕业前在河西CBD的一家公司实习,在朋友租的徐矿广场的小公寓里蹭住了半年。

毕业后我顺利获得了转正机会,再好的朋友住在一起总是不方便的,所以决定自己出来住,根据我的预算,再加上我不想跟别人合租,最后搬到了油坊桥2000块的单室套。

租房时,房东大叔看起来特别热心,所以没多检查就租下了房子。

住进去不到一个月,家里那些低端的家具电器时不时坏一下,因为不影响居住,所以我也就没放在心上。

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(3)

然后有一天,突然断电了。我连忙联系房东,他一直推脱有事来不了。

家里没电寸步难行,只得硬着头皮自己维修。师傅说是电线老化,要重新接线,也不知道是不是他不太专业,搞了好几个小时才好。讲价格磨破了嘴,最后还是要了500块。

平时灯泡坏了,马桶半个月堵一次,都能忍则忍了。但是大几百的电路老化维修费总不该我自己出。事后把维修单发给他后,又是不回。

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(4)

租房的人没有尊严。

我打电话再三催促,他嫌我维修费太贵,只愿意出一半。我刚说两句道理,房东说的话我印象特别深,“爱住不住,不爱住搬出去。”

后来,房东突然卖房通知我一周搬走,我知道打官司我能赢。可是真的没有时间精力跟他耗。而且这房子我也住够了,但是现在想想还是经常觉得闹心。

住到被房东赶走的那天

@7哥 28岁 租房五年 软件开发

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(5)

我租的房子在托乐嘉附近,因为大学在这附近读的,我也喜欢这边的氛围。即便距离公司远一些,也没关系。

我对房子的要求比较高,当时找的行业内的第二大平台,长租公寓,月付。

相信“房子是租来的,但生活不是”,花了大价钱去折腾破败的出租屋,地摊、懒人沙发、小摆件……按照自己的喜欢布置了自己的小窝。

当租期还有半年的时候,300多人的公寓群里,就有人说出事了,不断有人收到房东的贴条,让你搬走。

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(6)

我一直抱着侥幸心理,有一天收到房东的信息要提前收回房子,我视而不见,继续住。直到周末,房东上门理论,使劲砸门,撬锁,大声吼叫,停了房间的电……

我慌了,双方都很冲动,最后闹到了派出所。那几天,我经常失眠,花在这套房子上的时间精力和钱,自然是打了水漂。但回过头想一想,房东也同样很倒霉。

所以劝自己别想了,加上房租押金总共亏了1万多块,很快就能赚回来。

早上 9 点多醒来又很难过,告诉自己还是住下去,住到被房东赶走的那一天。

租房套路深,防不胜防

@小时 21岁 租房半年 摄影师

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(7)

因为亲戚家在南京,所以一毕业就住到了亲戚家。但是寄人篱下的生活,总有很多不便。所以工作稳定后,我打算出去租房子住。

我下载了几个租房APP,一有空就约中介看房,区域选择了离公司20分钟的安德门/小行地铁站附近。

看房过程中,我时不时用南京口音来暗示「本地人,别骗我」,话语里也会明里暗里地强调我在南京的亲戚朋友不少。

只是没想到,千防万防,终究还是躲不过中介的各种套路。

大学生毕业租房避坑指南(南京租房防坑指南)(8)

在网上帅选出几套中意的房子,我的预算价位:1500左右,主卧,装修和阳光都不错。

给负责的中介打电话,对方反应了一会,解释说:您看到的房源已经租出去了,可以加微信给我推差不多的房子。

根据我的预算,中介发来的房子,和APP上差别太大了。他看我不回,便坦白说,中介才跟我APP上的都是推广房,标价不准,我的预算在这边只能租到这样的房子。

后来我才反应过来,这原来就是中介的套路:虚假房源。

几天后,在看的十几套房子里勉强选了一间。虽然明知是被拿捏,但想着已经花了这么长时间,也不想再麻烦了。

——

写到这里,我们的确没有办法,给出一个非常完善的租房防坑攻略。

但希望能够帮助租房的南京人,少踩些不必要的坑。

咨询了一个入行十多年的中介朋友,给大家整理一份《租房防坑指南》

1.同等条件,低于市面价位很多的房子,慎租

很多长租公寓,比如前两年的乐伽、蛋壳,通过低价吸引租客,然后再通过租客和房东之间的时间差和信息差,最后兜不住只能暴雷。损失最大的永远是租客

2.最好不要通过网上、街上电话号码租房

有些无良中介,让初入社会的大学生注册XX软件,可降低租金或者押一付一。真实情况是,他们背后会用其身份证信息进行贷款,让你莫名其妙背上贷款,一定要注意防范

3.即使通过中介租房,也要和房东签合同

首先是房产证和身份证上名字是否一致;如果还不放心是否是真正的房东。最简单的方式是,让对方打开我的南京,查看名下房产属性,是否有你要租的这一套

4.合同一定要正规

一般租房是季付,交三押一。月付、半年付和年付的方式都要有所防范。合同信息要看仔细,有些合同上面会写租期为三年,如果住一年想换房子,不退押金的情况很常见

5.房子基本设施要验收

如果房子基本设施没有验收,入住之后,发现设施损坏,不好说话的房东会让你赔偿,或者自己修。比如灯、太阳能、空调、洗衣机、冰箱这些大件,一定要提前验收

6.物业费房东代缴省事不省钱

有很多情况是,房东帮你代交物业费,但会向你收取双倍甚至三倍物业费,就是按合同办事,被骗只能吃哑巴亏(很多老破小是不收物业费的)

7.房东突然卖房怎么办

房东突然卖房,房子还没有到期,也并没有找到合适的房子,不想搬,是可以不搬的。因为合同,是有先后顺序的

8.小产权房,不要租

小产权房虽然相对比较便宜,但是小产权房没有保障,也不享受国家补贴。在南京,大学生租房是有补贴的(本科600 硕士800 博士1000),这些小产权房都是无法享受到的,而且也无法享受公积金租房,得不偿失

9.切忌聪明反被聪明误

有些年轻人自以为很聪明,绕过中介,能省下中介费。但其实有很多套路。比如个人租房,第一年住的不错,想要续租,但房东要涨价。其实,这是不合理的。如果通过正规渠道,有正规合同,第3年房租才能合理递增。如果不懂这些,这些暗亏你吃定了

10.建议找正规的中介租赁公司

目前市面上正规的租房中介,贝壳旗下的链家、21世纪不动产、壳点、德佑、仁道、未来,以及我爱我家。以上的坑基本可以避免。

,