东莞城区有多火？
“稀缺”一直是城区的代名词。四大主城区楼市经历2021一年抢购，城区新盘资源已经极度稀缺；莞城、南城已经无新盘供给，南城也只有天玥、中证云庭两两个尾盘超大户型支撑，已经没房可卖。接下来就只有万江独领2022风骚。
2022年的万江一改高冷，热闹非凡；碧桂园、奥园、珑远、鹏瑞，龙湾各个新盘相继出现。
万江早已不是城区小透明，连续两年的热度击退此前对万江楼市的一切非议
主城区的楼市故事，注定要给万江留下一章
谷涌西围花园同样是万江备受瞩目的旧改单元，根据投资备案公告，共分为四期，总投资超过120亿。
从6月完成投资备案到现在，半年时间，工地已经铲平1/3地块，工程进度迅速；其中商业地块“西围研发中心”高中、消防局地块已铲平，具备建筑条件。
据了解，西围项目总建筑面积超过23万㎡；规划的住宅部分，总建筑面积超过62万㎡，另有超过10万㎡的配套商业。
预计2024年建成，今年是极有可能在市场上推售。
谷涌西围花园无疑是万江又一个正在崛起的巨无霸项目。
有教育资源，有商业资源，加上新型产业及现代住宅规划，万江谷涌新城值得期待。
在周边走访也发展其片区企业即将启动，今年3月万江街道举行2021年重点项目集中签约,其中在谷涌滘联片区有11个项目即将建成，47亿总投资即将兑现。
爱康科技总部项目、每通测控企业、三航科技制造中心都已经封顶，华谷高新产业园，思齐橡胶生产项目、智能高科产业中心在建，投产后片区年税预计增收的3.9亿/年。
可以想象过几年，谷涌西围花园与周边企业建成后，这里将是万江重点新发展单元；
与谷涌西围花园同一片区，相邻地块；万江2021年新地王，20轮竞价最后碧桂园竞得；整个片区观江最好的点
1月份小编踩盘，刚好工地开放日；11层的景观确实不负现在32800元/m²这个价格。洄水湾超大江距，现场看到心旷神怡。
作为片区第一个盘，临江而建，百亿鹏瑞旧改在旁，碧桂园云樾半岛抢占片区发展红利，市场反应也同样热烈。
开盘当天热售8成。后续稳定去化。市场还是很多人认可。
可以说碧桂园云樾半岛应该是城区生态资源第一的盘；不单单是城区江景，50亩万江儿童公园在旁，加上3万平滨江生态带，靠近公园景点的优势，生态资源非常纯粹，和平常主打江景主打生态的盘不是一个量级。
园林、户型的产品力也值得称赞，户户望江，得房率应该是相同面积段最高了。
园林融入了江水元素，并创新在园林做了双层观江栈道，以江而建在家园林散步就能舒服瞰江
3.珑远万江翠珑湾1月，小编踩盘位于图书馆旁的珑远·万江翠珑湾。工地现场已有建筑建设至2-4层，问了展厅的销售，预计项目要3-4月才能的开销售中心、开盘更是要再等等。
珑远·万江翠珑湾由三块的小地块组成，分别为翠珑湾豪园、翠珑湾云锦花园、悦湾大厦，上图小编看到的就是豪园部分。以后豪园地块也会率先上市，总占地约1.9万平，有部分户型一线临江。
优势明显；位于万江重点开发的十里汾溪板块，坐拥一线江景，部分户型可以看汾溪桥。
不过产品面优势不足，单个地块体量少，园林小；而且每个地块都是公寓、住宅同一小区混住。居住舒适性产品力一般。
4.龙湾双子商住地龙湾板块是块宝地，这里紧邻南城，，一线临江，又有龙湾湿地公园及滨江体育公园，港口大道、环城西路、可谓交通便捷，生活休闲，繁华在侧，居住价值极高。
这个版块又有新地块出炉！首先是位于官桥滘社区的地块。
宗地在广东好地网上率先曝光，尚未在东莞市公共资源交易网挂牌，占地31428㎡，规划建面约78570㎡，紧邻龙湾湿地公园，高层可一线瞰江，景观资源丰富，预计将于年后挂牌出让。
另一宗同样位于龙湾板块，和谐路及塘溪路交汇处，与万江实验小学仅一路之隔，占地约31385㎡，与保利首铸天际、天健阅江来等楼盘直线距离不到500米。
在现场了解到，地块尚未平整，预计年内会出让，这几块地块一推出，万江就热闹了。有没有置业机会？
有的话就在评论区说出你的见解吧。
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