自去年年中开始，我们的房地产市场就进入了一个降温的状态，全国大部分城市房价都出现了停涨松动的迹象，开发商因为资金压力紧张，不得不选择降价促销的方式来缓解压力，但这一方法在楼市中并没有起到什么实质性的作用，楼市降温依然势不可挡，本以为今年楼市会有所回暖，年初的时候各地也是不断的出台鼓励购房的政策，像此前一直上涨的房贷利率，在今年也迎来了大跳水，房贷利率最低已经低至4%以下，连常年不变的公积金贷款利率都从之前的3.25%降到了3.1%，各种购房补贴也是层出不穷，购房门槛也是越来越低，大学生、农民、灵活就业人员等都成为了当前楼市的潜在需求了！
但在楼市这样的行情之下，截止到今年10月份的楼市数据来看，依然还没有看到回暖的迹象，当然在11月份的时候，对于开发商的各种利好开始频发了，此前的利好主要是针对购房者的，现在供需两端都有一定的改善，对于明年楼市回稳来说信心更足了。只是今年对于开发商们来说，他们的销售压力依然是很大的，很多开发商年初制定了销售目标，但是到现在都没有如期地完成，作为企业本身来说，今年只剩下一个月的时间了，他们肯定不会放弃最后一个月的，毕竟没有企业会选择接受躺平。
而现在不少房企都开启了年底促销模式，据了解，目前某品牌开发商针对全国上千个项目，开启了购房75折的优惠力度。这个力度不可谓不大，要知道此前另一个品牌开发商也曾给出过这么大力度的优惠，要知道在过去的楼市促销中，开发商给出的打折力度一般都在9折以上，不可能会低于这个力度，我们不难看出，开发商现在也是为了年底冲业绩拼了。
其实这也是开发商没有办法的办法了，去年的楼市好歹高开低走，不少开发商在上半年的时候都冲出了一波不错的销量成绩，虽然下半年楼市降温销量也下滑了，但全年开发商的销售成绩还是不错的，而且去年全年我们的商品房销售额创下了历史新高的18.1万亿元，可今年我们的楼市一直处在低迷的状态下，几乎每个月的行情都差不多，今年前10个月全国商品房销售额仅只有10.8万亿元，这远远低于去年同期水平，也能从侧面看出开发商们今年的销售成绩有多不乐观，今年的千亿房企数量都要比去年少上很多。
今年我们的市场盘子没有去年那么大，但开发商的数量也没有明显的减少，这就导致了开发商之间的竞争是越来越大了，每个开发商都希望活的更好活的更久，年底本身就是历年开发商价格战的高发时期，今年也不例外，现在考验的就是谁的房子卖的快卖的多，这样不仅能缓解自身的资金压力，也能为明年的发展储备一定的现金流在身上，不可否认的一点是，开发商们的淘汰赛开始了，想要房子卖的好，那么在外部条件不变的前提下，开发商自身就应该要做出改变才行！
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