人生如戏，环京概念也是如此。环京既然是个环，就是一大圈，角色众多，圈层有地理的环京，有概念的环京。有的一直是演主角，有的则是宋兵乙，路人甲。真正的地理环京具体点，是北三县的三河燕郊、大厂、香河，以及廊坊市区、永清、固安、涿州、怀来等等。
最关心环京的其实京漂一族，在那里买房安家，孩子的故乡在哪里。15年～17年的房地产涨价潮，环京房价到达新的高度，越涨越多人追涨，都怕挤不上这趟车，监管紧急刹车，最严限购出台。当中妥妥涨了三年，之后又下跌了三年，基本回归原点。算着陆了，并不柔软，说一地鸡毛不为过。疏解出去的能量辐射开去，也没有如期传导到环京多少，无法支撑起房价足够的持续热潮水褪去，是谁在奔跑。结果也确实有实际的优等生留下来。大兴机场已经运行两年，配套逐步完善。固安、永清以毗邻的地理优势，算拿到先进。
按买房客户出手买房的结果，北三县一直是环京领头羊，今天的主角也是北三县。当然，各说各的道理，也有说固安最有机会，涿州最有机会。北三县是规划最清晰的区域，这是没有争议。市府搬到东六环外办公已经两年，北三县，真正成了腹地，这也不会有什么异议。
9月29日副中心城市绿心森林公园开放，这是最大的城市核心区森林公园之一，比纽约的中央公园大三倍有余。绿心真的会是在城市中心，紧邻东六环，注意东六环这一段入地工程已经开工，将是城市中心。非早晚高峰，从北三县的大厂潮白新城出发，经友谊大桥到绿心公园南门，都是普通的城市道路，红绿灯不少，用时也仅仅16、7分钟。这不完全是同城概念能表述，二环内不为过。
明年环球影城开业，北三县香河、大厂、燕郊与环球影城的车程也基本在20多分钟左右。不管是期望的未来，还是实际落地，目光所及北三县正逐渐走上巅峰。北三县是发展热土，人才引进开始加大办理，人流，资金流将加快进入。北三县房价相信未来将回归超越2017年的高点，你的看法呢？
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