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提问：房哥您好，能不能对比一下苏州和杭州这两座城市？
回答：杭州是新一线城市。
苏州不是新一线城市。
根据2022年4月清明节热力图，杭州城区人口超过苏州，遥遥领先。
杭州发展前途比苏州好。
以前，苏州一直以人口为优势，压着杭州。
今天，杭州最新人口数据已经达到1220万人，苏州人口1275万人，苏州的人口领先优势仅剩50万人。作为江苏的头部城市，苏州压力很大。
杭州凭借强大的人口吸引力，即将超越苏州，成为长三角真正的第二城。
搞不好，苏州、南京，乃至整个江苏都将成为上海、杭州的配角。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。
提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？
回答：在杭州买房，上城区买房最好。
杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。
提问：房哥您好，我是2022年毕业的湖南大学生，可以在杭州落户吗？
我目前还没有在杭州找到工作，可以先落户吗？
回答：根据你的情况，可以在杭州落户。
你是本科学历，符合杭州落户方式，提供在杭州工作的劳动合同，即可申请在杭州落户。
杭州是新一线城市，落户门槛对于大学生是很方便的，每年都有很多大学生在杭州落户，因为杭州这座城市非常宜居。
上有天堂，下有苏杭，说的就是杭州。
提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：属于首套房，首付3成。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保半年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。
回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。
根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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提问：房哥，请教一下，申花版块的次新房可以买吗？
想买改善型的小区，周边环境好一点的，预算1000万左右，有推荐的楼盘吗？
回答：申花板块的次新房，可以入手。申花板块是杭州的热门板块，在2021年总共成交了871套二手房，该板块近一年房价涨幅达到10%。在申花板块买次新房，根据你的预算，推荐的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC。
提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。
我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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