去年年底,我们「重庆楼市」发布过一篇文章称,到2022年年底,重庆有一大批轨道交通线路将要建成通车

重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(1)

它们分别是:

其实我一直都在强调一个观点,对于大部分购房者来说,不管你是刚需还是改善,出行始终是每天都要面对的第一大事,谁都不想上班堵、回家堵、出游堵。

所以,对于现在有购房计划的朋友来说,我的建议,只有一个,那就是跟轨道交通走。

  1. 如果预算充足,那么,最好买距离轨道交通站点10分钟步行路程的项目。
  2. 不管是直达,还是换乘,通勤时间最好控制在1小时范围内。
  3. 即使你现在看重的项目附近,还没有现成的轨道交通的,那就需要看看未来这片规划了没有,如果有,且通车的时间在可以接受的范围内,还是勉强可以考虑的。

那么接下来,我就给大家梳理一下各条线路的沿线在售新房。

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轨道交通4号线二期

轨道交通4号线二期起于唐家沱站(不含),止于石船站,线路全长约32.8公里,地下段长约21.25公里,高架段长约11.55公里。

全线设15座车站,分别是:铁山坪站、干坝子站、福宏大道、鱼嘴站、鱼庙路站、高石坎站、复盛站、王家城站、生基堡站、龙兴站、高石塔站、普福站、桐梓林站、石船南站、石船站。(均为规划暂定名)

重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(2)

图源重庆本地宝

下图为沿线的再售新房汇总。

重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(3)

信息来源于安居客,以上价格为建面单价,重庆楼市制图

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轨道交通10号线二期

重庆轨道交通10号线二期工程(鲤鱼池至兰花路段)线路全长10公里,除曾家岩站为高架站外,其余均是地下站,设置1座地下停车场(兰花湖停车场),属我市首例,控制中心设于大竹林车辆段。

共设8座车站,分别是:兰花路站、南湖站、万寿路站、南坪站、南滨路站、七星岗站、大礼堂站、曾家岩站,其中,南湖站与环线换乘,南坪站与3号线换乘,七星岗站与1号线换乘,曾家岩站与2号线换乘。

重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(4)

图源重庆本地宝

下图为沿线的再售新房汇总。

重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(5)

信息来源于安居客,以上价格为建面单价,重庆楼市制图

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轨道交通9号线二期

重庆轻轨9号线二期线路起点位于9号线一期工程回兴站站后终点,主要走行于城市道路中央,途径春华大道、兰桂大道、中央公园东三路、纵一路至线路终点花石沟站,沿线分别与10号线、14号线形成相交换乘,

站点分别是:春华大道站、兰桂大道站、中央公园东站(10号线换乘)、从岩寺站(14号线换乘)、花石沟站。

重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(6)

图源百度百科

下图为沿线的再售新房汇总。

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重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(7)

信息来源于安居客,以上价格为建面单价,重庆楼市制图

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轨道交通5号线北延伸段

重庆轨道交通5号线北延伸段全长8.639公里,共设车站7座(均为地下车站),投资89亿元,设狮子山停车场一座。

全线呈南北走向,主要位于渝北区及两江新区,起于园博园中心站(已建),终于悦港北路站,沿线新建7个车站,依次为:玉河沟站、甘悦大道站、鲁家沟、中央公园西站、椿萱大道站、悦港大道和悦港北路站。

下图为沿线的再售新房汇总。

重庆18条轨道交通线路图(重庆这几条轨道交通线路即将通车)(8)

信息来源于安居客,以上价格为建面单价,重庆楼市制图

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总结

当然,罗列了这么多的在售新房,我想城市轨道交通发达的最大获利者,始终还是购房者本身,不过还是最终要回归到一个核心上面去,那就是“乱花渐欲迷人眼,到底该去怎么选?”

我的观点很简单,根据自己荷包的重量与“吃饭”的地方而定。

虽然轨道交通作为城市交通的骨干,能有效缓解交通拥堵,提高城市交通的效率,是大城市发展的必然结果,但距离的短板确实实打实存在的。

就比如在轨道交通4号线二期设站点的龙兴、鱼嘴两个板块,即使解决了交通出行的短板,但我们所耗费的通勤成本始终是它们的硬伤,我只能说,如果你刚好预算有限,那么,对于那些有轨道交通覆盖的板块,“洼地效应”自然相对明显。

但如果你的预算还算充足,那么我的建议还是先选择在那些,能够覆盖中心城区或1.5环板块,且已经运营,或者很快就要运营的轨道交通站点附近的房子,像那些才开始动工的,或是规划中的轨道交通线路,各位还是要根据自己的实际情况,谨慎做决定。

好啦,如果各位还有什么想了解的,或者想跟我爆料,让我替你们去踩盘的,咱们评论区见。

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