澎湃新闻记者 鲁怡

北京金融街业绩(金融街营收净利双降)(1)

3月30日,金融街(000402.SZ)发布2020年年报,期内公司实现营业收入181.21亿元,同比下降30.79%;归属于上市公司股东的净利润为24.99亿元,同比下降27.41%;扣非后归属股东净利润2.88亿元,同比下降89.94%。

其中,房产开发业务实现营业收入158.13亿元,同比下降32.91%,毛利率为27.54%,较去年同期下降9.22个百分点。

财务方面,公司短期借款从2019年的5亿元增至25.1亿元,激增4920.00%;货币资金从110.27亿元增至188.17亿元;资产负债率76.48%。

销售方面,公司实现销售签约额402.0亿元,较去年同期增长26.0%。

土储方面,公司在上海、佛山、惠州、天津、遵化获取项目5个,新增项目权益规划建筑面积96.9万平方米。报告期末,公司拥有项目总体可结算规划建筑面积1707万平方米(对应权益规划建筑面积1383万平方米)。

2014年,金融街进入上海,当年以21.77亿元收购SOHO静安广场项目,以30.55亿元收购SOHO海伦广场项目。

2015年7月,金融街击败华润、龙湖葛洲坝联合体等,以88.15亿元的价格获得上海火车站北广场项目地块,溢价率50.12%,土地总出让面积77273.7平方米,楼板价27022元/平方米。

项目东至大统路,南至中兴路、交通路,西至彭越浦,北至中华新路、沪太路,由三幅地块组成,其中C2地块为住宅用地,C1地块和D地块为商业服务用地。按出让规定,C1地块和D地块不低于50%的建筑面积自持5年,地下商业部分统一运营。并须沿彭越浦、恒丰路、普善路、大统路、中兴路建设共计2.15万平公共绿带,建成后养护两年移交政府。

自拿地至今近6年,项目整体进展缓慢。拿地两年后的2017年6月,该项目的住宅部分(C2地块)金融街融府售楼处才正式开放。

2017年年底,金融街就该项目发行“泰康-金融街上海火车站北广场D地块商业不动产债权投资计划”。2019年3月,金融街再度为这个进展缓慢的项目引援,与丰泰地产投资达成项目战略合作,共同完成其商办地块的一期金融街融泰中心。

金融街官网显示,总建筑面积约11.9万平方米的一期目前已交付;二期金融街融悦中心总建筑面积27.9万平方米,目前仍处于在建状态。

责任编辑:陈贇

校对:丁晓

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