最近很多人在问我,是不是只要买了房子就能拿到房产证,如果你买了一套期权房,当买卖双方交付完后,你就会得到房产证,至于什么时间,开发商或售房公司会告诉你的,一般来说,你可以在房屋开工和交付之间的1到2年内获得所有权证书,也有一些人再问,那么购买些房子没有房产证?接下来我们来了解下。

交房后房产证多久可以办理下来(交房后多久能拿到房产证)(1)

交房后多久能拿到房产证?很多买房的朋友们都存在这样的思想,我想只要等到开发商交了房子才拿到产权证,其实这种新的产权证并不麻烦,一般都是由开发商申请的,办证时间长,不同的城市、不同开发商办理房产证的时间也不同,具体办理时间主要取决于购房合同约定的时间。

交房后房产证多久可以办理下来(交房后多久能拿到房产证)(2)

购买哪些房子没有房产证?我想很多人应该也不了解,对于房屋受限的购房者可能不太清楚,例如,抵押房屋和经济适用房,即社会保障房,是为了解决人们的住房问题而推出的,而不是为了支持交易,如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话,那么也只能在购买经适房满五年后,否则无法办理房产证,因此,在购买二手房时,如果房子是合适的房子,你必须检查它是否在交易限制期内,小产权房相信大家都明白,在农村集体土地上建造的房屋,是一种小产权房屋,小产权房屋未缴纳土地出让金等费用,其产权证没有国家颁发的正式的房地产权证,只有乡、村政府颁发的权证,又称“乡房”,根据国家有关规定,“小产权房”不能准确发放,没有法律效应。

交房后房产证多久可以办理下来(交房后多久能拿到房产证)(3)

房屋验收不合格一般情况下,开发商应在建筑竣工后通过相关部门进行验收,如果建筑验收不合格,开发商应进行整改,整改后仍不合格,不得将房屋交给买方,无法拿到房屋所有权证书,虽然违建房在房产交易市场中并不常见,但是这不代表不存在开发商违建的情况,如果开发商在房屋建造过程中擅自改变土地用途,您将无法在房屋交付后获得所有权证书,因此,在决定买房之前,对开发商的资质进行审查是非常重要的,保险的做法是选择知名的房地产和实力雄厚的开发商,在买房之前进行彻底的调查,这是比较安全的。

交房后房产证多久可以办理下来(交房后多久能拿到房产证)(4)

一般来说,购房者希望他们买的房子就可以拿到房产证,购房者发现在不能办理产权证的,应当注意不要购买不能办理产权证的房屋,当然也可以在购房时限制办理房产证的时间。

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