老旧小区是城市发展的见证，但因建造年代久远，难掩岁月留痕。
近年来，随着成华对老旧小区的改造升级，原本破旧的道路变得整洁了，杂草丛生的绿化带焕然一新，房屋外墙穿上了“新衣裳”，老楼房加装了新电梯，小区里多了休息锻炼的区域，文化气息更浓厚了……看到这些变化，居民的获得感和幸福感也写在了脸上。
截至2021年，成华共完成金桂园、长天路3号院等422个老旧小区改造，惠及群众7.1万户，改造面积483万平方米。
民之向往 ，安居为先。为了让居民生活更方便、更舒心、更美好，成华又有一批老旧小区将“升级”啦~
2022年成华共计实施老旧小区改造项目92个，涉及老旧建筑352幢，建筑面积约121.38万平方米，涉及住户17249户，确保在年底全面完成，力争提前完成目标任务。
成华老旧小区怎么改？
“成华不仅将改造小区内部基础设施，还将完善小区内配套设施，并着力提升小区及周边便民设施，切实丰富社区服务供给、提升居民生活品质。”——区城市更新局相关负责人
从改造类型来看，各老旧小区改造工程包含安全类、基础类、完善类、提升类四大类。从改造内容来看，各老旧小区改造工程包含硬件和软件改造。
改造类型
1、安全类
对小区燃气、供电、排水(雨污分流)、消防、安防及房屋结构等安全隐患全面排查整治，务必消除建筑结构、燃气等安全风险隐患，其中D级危房应及时完成人员搬离和应急处置。此类立查立改。
2、基础类
重点对建筑物屋面、外墙等公共部位维修。此类基于群众意愿，应改尽改。
3、完善类
在达到基础类标准前提下，按照“能装愿装，尽装快装”原则鼓励将电梯加装纳入小区改造统筹实施。此类尊重群众意愿，能改则改。
4、提升类
在已达到基础类标准且有相对完善配套前提下，参照基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施、物业管理服务、社区管理机制等完整居住社区标准进行提升。此类立足实际，积极推进。
改造内容
1、硬件改造
外立面改造。为匹配城市整体形象，原则上对纳入2022年计划的老旧小区实施建筑外立面改造。
设施完善。设置院务公开栏，完善人防、物防、技防和消防等安防设施。
环境整治。对小区卫生、公共道路、绿化、休闲健身场所等进行提升改造，完善相关设施，拆除私搭乱建；对屋顶漏水、立面破损等房屋共用部位进行整治，合理配置管理用房。
公用设施设备改造。实施小区自来水、电力、燃气、排水（结合全区排水户内部排水管网病害治理工作）、通信（含广电）、电瓶车集中充电、垃圾分类收运点等共用设施设备的改造，确保使用安全、顺畅；实施管线序化改造，对外露通信、网络等管线规范序化，有条件的埋设地下管道。
2、软件改造
软件改造包含小区自治管理、物业管理机制和房屋公共部位维修资金归集机制。
2022年，成华的这些片区将有大变化，快来看看你家在规划的片区里吗？
这些片区将实行连片打造
2022年，成华将重点实施3个老旧小区连片改造项目：水碾河老旧小区连片改造、电子科大东院老旧小区连片改造、中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造。
水碾河老旧小区连片改造
水碾河老旧小区连片改造项目位于蜀都大道片区城市更新单元，西临一环路、南临蜀都大道、东临双华南路、北临双桥路，处于成都东门门户。项目涉及52个院落，共68栋3900余户，改造面积约15万平方米。
项目整体将构建“一街、两心、三巷、多点”空间布局串联50余个老旧院落，以“水碾阡陌”为生态主题，以“踔厉奋发”为文化主题，以“东门市集”为消费主题，以“智慧邻里”为治理主题，在提供便民服务和享受品质生活两个方面双向发力，提升老旧小区群众的获得感、幸福感、安全感。
电子科大东院老旧小区连片改造
电子科大东院老旧小区连片改造项目包括电子科大东一、东二、东三和东四院等4个老旧小区，西临府青东街、南临秀苑东路、东临府华二路。片区共46栋2451户，改造面积约13.2万平方米。东一院和东三院已经完成院落改造，目前正在进行东二院和东四院的院落改造。
项目整体将构建“一馆、三街、四院”空间布局，以“国学传承 尊师重教”为主题，打造成都首个教师群落书香文化特色街区。
中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造
中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造项目位于中烟片区城市更新单元，西临中环路、南临成洛路、东临长融街、北临中盐仓库，建成于2003年，共33栋2014户，改造面积约15万平方米。
项目整体将构建“一站、两街、四区、多园”空间格局，以“老东城 优生活”为主题，打造集居住小区、商业小街、生态公园、医疗服务、社区治理于一体的完整居住社区。
2022年，成华将全力推进老旧小区改造，以“改”促变，“改”出居住环境新面貌，“改”出群众幸福新生活。接下来，成华老旧小区将具体如何改造，华仔也将持续关注，第一时间为你带来最新资讯。
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