前几天有媒体报道说山东乳山银滩的房价跌破千元。
在一片救市、托市呼声的大背景下，有些人是半信半疑，
对此，有记者进行了深入采访。
记者发现在贝壳找房上，银滩的海景房在一千元以下的有13套，正好一千元的有三套。
最低价为795元，如果按这个价格计算，想要拿到手总价应该是6.2万元。
让人唏嘘的是，2022年深圳的均价为6.42万每平。
不管喜欢还是不喜欢，改开的几十年，楼市是托起了中国经济的，
这是事实。
但一个扎心的问题是，随着赋予房子的金融属性的越来越多，房价也就不可避免地炒上了天。
贵出天价的房子更多的是金融产品，而和原来的居住属性越走越远。
问题还不在于这玩意有多贵，如果能继续炒高的话，基于博傻心理，也会有人买，
但这里最大的问题是管理者不希望这种情况严重下去。
一但资本不可控的在某个领域搏杀，其后果可想而知。
现在的情况是炒也不是，不炒也不是。
如果按照市场经济的规律，价格由市场决定，
那么我们知道，我们的楼市又是吃政策饭的，这也就导致了很多时候我们做事时并不是以市场为指导，而是领导拍脑袋就决定了。
就比如说乳山银滩，当时建设时一定是大干快上，
但谁也没想到，最后这里成了海边鹤岗。
有人说这下开发商赔了。
不要忘了，开发商可不傻，他们手里的房子如果抵押给银行一定会按它们的价格，也就是说最后的大冤种一定是银行。
表面上看银行比任何人都聪明，但开发商比它们更聪明。
这两方都不傻，它们为了共同把老百姓口袋里的那几个钢镚儿骗出来，
但不得不说，有成功的，就有失败的。
象乳山银滩的这个，完全是个败笔。
导致现在的楼价坍塌也是完全可以理解的。
“坐着大巴车来看房，宣传的也是面向大海春暖花开”，
一些老人看房团在被各种花式营销洗脑后纷纷买房，但他们不知道，他们已经掉进了人家精心设计的陷阱，有人更是买完房子当天就跌去了六成。
据悉，乳山银滩的房价在七八百到两千多不等，当然，也有标价高的，只是无人问津。
这些海景房设计之初就是“面向大海，春暖花开”的养老天堂，但如今，除了当年斑驳破旧的标语，再也无人提及，甚至，有的地方连供暖都还没有落实。
干的时候就是大干快上，败的时候就象个顾头不顾腚的野鸡，
完全不顾什么体面。
脸都不要了，还要腚干什么呢？
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