大多数业主对别墅的选购，主要会考虑地理位置、小区环境、庭院花园、建筑风格等主要条件，但满足上述条件的别墅大多逃不脱建筑高度的限制（为了维系城市环境等因素，通常地上高度被控制在2~3层），为了让别墅房型的使用率更高，现今大多别墅会往下加盖1~2层地下室。虽然面积大了，却也成了不少业主对别墅望而却步的因素。地下室除了有令人头大的采光差、潮湿阴暗等缺陷外，最苦恼的还是不知道该如何利用。的确，以地下室的条件而言，对于大多人可能仅是个硕大的储藏室。
那么，别墅地下室到底该如何利用，才能让别墅的使用价值翻番，接下来马蹄莲空间设计用3个不同角度的“地下室改造实景作品”带你找到答案。
负2层 改造前后
负1层 改造前后
业主的诉求
这是一所容纳了三代人共同生活的住宅，那些有关理想生活的终极期盼和想象，在这里都得以实现。在闹市的动与静之间，业主希望这所住宅能够让家人们舒适地静坐其间，享受“父母堂上坐，儿女绕膝过。 尽享天伦乐，幸福日子过”的美好。
使用动线分析
接收到业主需求后，我们首先对房屋合理的生活动线进行梳理。这栋800㎡合院别墅共计4层，分别为地下两层 地上两层，需容纳屋主夫妇、儿子一家、女儿一家，大约10口人。为达到多人口生活的舒适体验，我们主要围绕：1、地上地下动静分离 2、公共私密尺度合理两个角度来规划生活动线，地下空间为家庭活动区、餐厨茶室区、地上空间为家庭起居区，由下而上的动线让成员们彼此保持亲密又安全的距离。今天我们主要讨论地下空间：负2层因连接地下车库，是业主日常归家的主入口，在门厅鞋帽间换下外衣鞋帽后，孩子们径直在负2层进行学习、练琴、娱乐等，家长则行至楼负1层做饭，做完后叫孩子们上楼洗手吃饭，吃完饭便至地上空间洗漱休憩。家里若来亲朋好友，吃饭、娱乐、喝茶等活动也皆在地下空间完成。
地下室改造分析
原始地下空间的结构仅有少量承重框架，为实现地下空间舒适的大家庭生活，我们对地下室存在的问题和结构进行解决规划：
一
问题：该别墅户型为“合院别墅”，高墙内的院落（天井）下沉至负1层，颇具古宅的韵味。我们安排餐厨区域于负1层时，便是考虑到该层自带采光、通风的天然属性，茶余饭后出门即庭院。与此同时也带来了些问题，由于位处地下，高墙导致太阳光照难以覆盖、空气流通不足，地下空间在湿度、温度和空气质量方面严重不足。
方案：引发：1. 空气湿度大；2. 新风供应不足；3. 二氧化碳浓度高；4. 氡浓度高；5. 微生物污染比地上严重等等，对此设计师通过：1、在墙体内置入“三防系统”（防水、防潮、防凝露），解决潮湿、结露、霉变的问题；2、在墙体内置入“三恒系统”（恒温、恒湿、恒氧），日常在屋内不需要开窗，三恒系统便可确保空气的流通。
二
问题：由于地下空间涉及厨房、汗蒸房等功能使用，用水量较大，让本令人苦恼的地下排水“雪上加霜”，若处理不好非常容易污物堵塞、发霉生菌。
方案：针对排水问题，我们根据用水量、用水频率对地下排水系统进行优化设计：1、因为地下空间的水使用是分散的，首先构建集水坑对水进行收集，这样可以对水进行集中处理；2、通过专业进口设备把水输送到室外污水检查井内，通过污水检查井流向市政管网。
三
问题：解决了上述问题，地下空间夏季温度低于地上，冬季则高于地上的特性，还是基本满足人体舒适度要求的。因地下原始结构仅分布少量承重框架，如何实现我们规划中让地下空间的囊括家人们所有日常活动，根据不同的功能需求、使用频率、行为动线规划出各个面积的功能空间是本次设计的重中之重。
方案：（负2层）为有效维持门厅整洁度，多人口之家对鞋帽间的需求相当大。家人们从负2层入户后，右侧6.2㎡隐藏鞋帽间足够收纳家人们的当季用鞋，以及亲朋好友的临时鞋物摆放。由门厅入室，7.2㎡洗衣房的设计，可以换下一天的衣物进行清洗，换上居家服进入活动区写作业、练琴、看电影等（该区域使用容积、频率和人数较多，面积设有64㎡），等待大人们做好饭菜。同时在负2层还设有汗蒸房（19.4㎡）、推拿房（9.1㎡）等功能，以及两间便房（9.3㎡、4.8㎡）用作简单的休憩，按不同年龄阶段家人们的需求和喜好，一应俱全。
四
问题：按由下而上的行为动线，负2楼解决了大部分活动需求，负1层则需要解决餐厨功能，以及家人们都爱的茶室。
方案：（负1层）饮茶这件事儿对中国人而言，不仅仅为了喝茶，规划中59.5㎡的茶室空间，左右两侧临窗，通风和采光皆棒，也是家人朋友坐在一起谈心闲聊的佳地。而大家庭的厨房更需要匹配不同人的喜好，40㎡的厨房内包含中厨、西厨、烘焙等不同功能。餐厅30㎡摆放足够12人落座的圆桌，符合中国式大家庭用餐饮食的行为喜好，当家里来了亲朋好友，饭后即可在屏风后侧19㎡的棋牌室娱乐，玩累了也可在一侧14.3㎡的房间休憩。各个空间面积规划、物品选用皆有针对性地围绕大家庭的行为喜好而设定。
负二层 入户视角
图①视角为门厅换鞋凳，图②-⑤展示的是支撑起大宅气场的22.6㎡玄关空间，符合东方的审美意趣。充足的面积日常使用起来非常宽绰，也足够容纳过年过节迎来送往的亲朋好友。
负二层 走廊&楼梯
图①是负2层走廊，经由“三防”和“三恒”处理过的空间，我们可以大胆地使用木饰面、墙布。图②为楼梯踏步，大量使用山水元素呼应居住者向往的隐居生活。
负二层 入户视角
图①-③为连接上下的旋转楼梯，既作为重要的功能使用，也是整体空间重要的艺术装置，大理石和木材的碰撞使用，刚柔结合，体现不同材质彼此间的包容，也寓意大家庭的融合。图④是从负2层行至负1层的初视角。
负一层 茶室
图①-⑤是位于负1层的茶室空间，图中可直观感受到茶座两侧的饱满采光。
负一层 餐厅
图①-③是餐厅空间，“圆形”的大量使用意味“团圆”，忙碌一天后的家人，围坐在摆满家常菜的餐桌边，便是全家对幸福的终极念想。图④是餐厅棋牌室。
负一层 厨房
该图为厨房，大面积一墙到顶收纳柜足够摆放日常食物，中岛台的便于摆放备菜、作为烘焙操作台或用于解决一顿简餐。
负2层 改造前后
负1层 改造前后
业主的诉求
业主夫妇除了是生活中的亲密伴侣，也是工作上的合作伙伴。对于这所住宅，他们希望有个舒适的区域：1、便于处理简单的工作事宜，或进行简易的朋客接待。2、进行一些娱乐活动，或进行健身。3、可以将生活和工作、活动有所区分。4、整体是简约宁静、自然通透的。
使用动线分析
接收到业主需求后，我们也是首先对房屋合理的生活动线进行梳理。这栋460㎡的联排别墅共计5层，因负二层连接地下车库，通常业主回家的动线是从负二层开始的（停好车后直接从负二层门厅进入），由此经我们规划的合理生活动线是楼层越高生活越私密，考虑到业主需要一个便于处理工作的区域并涉及到简易的接待事宜，负二层区域是全屋最具公共属性的空间，是最适宜安置办公功能的空间。
地下室改造分析
地下空间分为独立的负二层和负一层，层高2.57m左右，行至室内体感阴凉潮湿，光照和通风较弱的环境内感受较压抑。经上述生活动线的分析结果为出发点，若想在负二层实现舒适的办公活动区，我们对地下室结构进行剖析：
一
问题：原始负二层楼梯位处建筑东南角，与上层楼梯错位（负一层往上的楼梯位处建筑中部），因此负二层结构被分割得较碎，对我们进行改动的限制也较大。
方案：考虑到负二层用于办公/接待，需要一个宽敞的区域才更舒适，所以我们决定将负二层楼梯位置改至建筑中部，与上层楼梯形成垂直的整体。原楼梯拆除，我们将负二、负一层板打通形成5m多的挑高空间。
二
问题：因该建筑是联排别墅的西边户，原建筑西外侧是一个由一层通往负二层的下沉式天井，虽三面环窗，但因位处地下且天井宽度较窄，从地下室内体验来看，这样的建筑布局并没有将采光最大化利用，导致体感昏暗压抑。
方案：为了实现地下空间的最大使用率和提升舒适度，我们考虑到西侧位置有充裕的采光，如果能够排除下沉式布局的影响，便可以同时解决布局和光线的问题。于是大胆地将下沉式天井打通，利用玻璃将光线引入地下，一来解决采光的问题，将自然的气息带入闭塞的空间，二来让扩充了空间使用率，行动起来更加宽敞。
三
问题：解决了地下空间的高度、采光、通风、面积扩充等功能需求还远远不够，业主希望这个空间可以实现自然通透之感。
方案：为了在空间中增添更多“自然感”，我们将天井顶部玻璃改造为鱼池，当阳光照下来，水波纹和鱼的影子在空间中自由流动，映在墙上，如同天然形成的动态水墨画，与室内融为一体，成为独一无二的自然点缀。偶尔在天井下方放置乒乓球桌打球或练瑜伽，美哉！
四
问题：因负二层的挑空改造，导致负一层面积有所缩减，如何妥善利用成为我们需要考虑的问题。
方案：除了业主夫妇，家中还有一双女儿、一位老人（偶尔来住）和两位居家阿姨。我们规划的合理生活动线是楼层越高生活越私密，负一楼是承上启下的空间位置，为了便于阿姨工作，我们便将负一楼安置为阿姨生活区。
负二层 入户视角
图①视角为原始楼梯所在位置，图②展示的是经设计师改造后的楼梯位置。由图可见，改造后的楼梯与上层形成一体，行走动线更加合理，其次空间视角也更加完整开阔。
负二层 办公&接待区域
图①、图②为打通后的挑高空间，东西两面墙体皆为一墙到顶的收纳柜体。图③、图④是办公&接待环境。
负二层 室内天井视角
图①横梁的右侧原为室外下沉天井，扩充进来后形成“大空间的构建感”。图②、图③为天井的玻璃天窗感受，采光的充足照射完全打破了身处地下室的感受。
负二层 楼梯视角
上图为楼梯，迈步于此可明显感受到室内天井带来的天然优势：楼梯走道完全没有地下的闭塞阴暗。另外，我们在地下室墙体内置入三恒系统(恒温、恒湿、恒氧），日常在屋内不需要开窗，三恒系统便可确保空气的流通。
负一层 室内天井视角
图①-③为负一层天井视角，改造后的挑高格局和室内天井形成地下阳光房，天井下方栽植的鸡蛋花树和鱼奇妙地共处一室，更是将自然感受拉满，立于树旁，有如沉浸在水底般的祥和宁静。图④视角房间为居家阿姨的卧室。
负1层 改造前后
业主的诉求
这是一幢800㎡的独栋别墅，业主夫妇当初因它绝佳的地理位置而购入。别墅位处小区沿湖，隔湖望去是一片山景，并拥有一个大花园，业主希望能最大程度地发挥地理环境的优势，让家人们身处家中也能充分享受绝佳的自然体验。
使用动线分析
接收到业主需求后，我们对别墅实景进行勘察，发现虽为小区沿湖、山景旖旎的独栋，但室内布局令人感到闭塞，和室外的关联性也很薄弱。为实现业主理想的生活体验，我们首先对不合理的房屋动线进行重新梳理：1、将原始紧邻道路的入户挪至院内，打开“西入户”，增加家人与自然景观的黏性；2、原本南侧楼梯与原始入户挨着，令室内外太过独立且闭塞，入户被移到西侧后，我们将楼梯位置挪至了建筑的北侧，一来入户门厅与楼梯的距离被拉长，大宅的体验感也被增强，二来利用外拓玻璃 旋转楼梯的形式，上下楼梯皆可纵观美景，也给整栋建筑带来更多的采光；3、将院子和地下室入口扩大，将餐厨区域安排至地下，工作晚归的业主不用通过室内，直接穿过花园即可进入地下空间用餐。
地下室改造分析
地下1层空间面积250㎡，业主常有朋友来家中吃饭，对餐厨的需求也比较高，我们计划将地下空间规划为可以容纳多人就餐的厨房 餐厅休闲空间，并对地下室存在的问题和结构进行解决规划：
一
问题：原始地下空间高度是2.5m，从花园进入室内有明显的“压迫”感，若想在地下空间实现舒适的休闲餐饮，在高度的体验上会有明显不适。
方案：考虑一层空间被承重架构分为了左右两个区域，并有4个台阶的高度差，而4个台阶高度对居家生活而言多有不便，所以我们在不影响承重结构的前提下减掉2个台阶，将一层地面（负一层楼板）抬高约0.35m，地下空间的高度拓高至2.85m，既减少了一层台阶的踏步数，也让地下空间的高度体感更加宽绰。
二
问题：花园和地下室连接的下沉式入口，规划中是将被高频使用的，而原结构的该入口宽度非常紧凑，仅容纳单人通过，使用感受明显不安逸。
方案：因此，我们对原下沉式入口进行了扩充，将其设计为与花园紧密相连的下沉式水景庭院，并将该区域的地下室外墙玻璃扩大，一来面积变大，入口更加实用；二来增加地下室与花园的连接，既增加了采光，也便于景观的引入。
三
问题：地下空间250㎡的面积单用作餐区是偏大的，而业主会常在家中招待亲朋好友，我们对该空间进行了更加明确且细致的区域划分。
方案：为操作人（通常是居家阿姨）和用餐人彼此更加恰当的体验，在此我们借鉴酒店的区域规划，将用餐区和操作区进行“动静分离"，在西侧和南侧隔出连通空间，容纳厨房（以中厨为主）、小型就餐区（便于阿姨吃饭以及日常家人的简餐）、食物储藏间、卫生间、休息室，在该区域内居家阿姨可以完成所有的操作后将食物供至主餐区食用。考虑到偶有制作西餐的需求，因油烟不大，便将西厨岛台设在主餐区内。业主平日爱饮茶，亲朋好友来临需要频繁使用茶室，该空间我们也安排在地下空间，并紧邻下沉式庭院，便于喝茶赏景。
四
问题：除了解决地下室问题的”三恒“和”三防“系统外，采光也决定是地下空间舒适度的决定性因素。
方案：扩充了下沉式庭院后，结合该区域地下室外墙大型玻璃窗，可以给地下空间提供很大程度的采光。另外在上述中我们提到“外拓玻璃 旋转楼梯”，玻璃贯穿整栋建筑，也自然将采光带进了地下空间。
旋转楼梯
图①-②是旋转楼梯的整体视角，楼梯在整栋建筑中不仅提供了充足的视野和采光，也是重要的艺术装置。图③-⑤为地下空间的楼梯入口，可以见其为地下提供的光线。
负一层 楼梯旁侧
图片为负一层楼梯扶手旁，因左侧层板上移了0.35m，由图可见承重架构的左右两侧形成了一定的高度差，这里我们采用弧形装饰工艺，来弱化凸显出来的承重横梁在视觉上的阻隔。
负一层 西厨
图①-②是西厨区域，大面积一墙到顶的柜体方便收纳常用的餐具、食物、电器等等，大面积的操作岛台在宴请时也便于摆放一些器皿、备菜等。
负一层 主餐区
图①-②为主餐区域，足够舒展的空间可以根据用餐人数的不同切换不同大小的圆形桌面，右侧玻璃（图①右侧黑色部分为玻璃区域），便于用餐的同时观赏美景。
马蹄莲空间设计(MATILIAN) 引领高端私宅设计、高品质生活方式营造的设计公司品牌，坚持用多元化的创意整合服务，探索个性化、自由化的美学标签，成就人与空间的和谐与美好关系。
,
