最新消息称，海南到2025年将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系，到2035年成为我国开放型经济新高地，到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。
海南独一无二的气候、生态环境优势，日渐完善的配套设施，还是政策红利来看，海南房产都值得投资。随着海南的发展，未来海南的房子会越来越稀缺，海南房产未是一片飘红，前景一片光明。
海南房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。
以上两点关键投资价值，一个是天生的，另外一个则需要国家领导层的政策支持。这两点能很好合二为一的话，海南房产未来的发展前景将会十分光明。接下来小编就给大家分析看看，为什么要在海南投资房产，以及海南房产未来的发展趋势。
为什么要在海南买房？因为海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，所谓物以稀为贵，这一特性决定了海南房产具有很大的增值空间，值得投资。
海南岛处于亚洲太平洋的中部，中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷处在同一纬度，北纬18°—20°是造物主钟爱的后花园。它穿越之处集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地;巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8℃冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，全岛绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
当海南的房价一涨再涨，房价的问题已经在买房的、没买房的、准备买房的，成为口中热议的话题。海南作为全国性楼市，一直受很多购房者关注与追捧。
为了建设最开放的自由贸易港，海南正在主动改变，通过产业升级、改善民生配套、改善交通等策略，不仅吸引更多人到海南度假、定居、养老、养生，还会吸引一大批有能力的青年英才，到海南工作生活。要看一个地方的房价涨跌，就要看这个地方人口流入和流出，如果这个地方是净流入，那么这个地方的房价会涨。所以说为什么海南的房产会涨。因为2020年海南会加快建设自贸港和房地产相关禁令，到时候将会要大量人口流入海南，加上房地产相关禁令，海南房价2020年必然上涨。
目前海南的房价来看有居高不下之势。海南楼市为何这么火？这让人很不解！这座被人称之为上帝最宠溺的城市，有着怎样神奇的魅力？让许多内地购房者为其着迷？
从海南现状看，海南楼市非常有前途的！随着时间的推移，未来将超一线城市是迟早的事，目前三亚房价最高已经在6-7万每平米。下面我从以下几个影响因素分析给大家分析。
一定程度来说，未来二十年，海南的上升空间与雄安有的一比，雄安新区与海南，会是两个上升空间最大的区域，未来或将形成“北雄安、南海南”的格局。
这种定位并非高抬海南，要知道马云说过一个更惊人的观点：海南终将超越香港。
马云说，海南不需要做中国的夏威夷，而是应该做二十一世纪的夏威夷或者二十二世纪的夏威夷。这块宝地，全中国就这一个。另外一个定位是要对标香港，且必须超越香港。
这句话，现在估计没几个人信，毕竟香港太强，海南太弱，但放到三十、四十年后，或许海南也能如深圳一般，创造海南奇迹。
这种奇迹的支撑点，就是海南获得的双重利好，全岛自贸区 全岛自由贸易港。如果加上全岛经济特区，海南是三个“全岛”加身，这在中国找不出第二个。有人说，一个自贸港 自贸区有这么大的威力吗？关键得看中央的意图。
近期海南频频被中央点名，鼓励广西积极参与粤港澳大湾区建设和海南全面深化改革开放。聚焦贸易投资自由化便利化，稳步推进海南自由贸易港建设。自由贸易港是新时代改革开放的新高地，下一步要加快海南自由贸易港建设。赋予自贸试验区更大改革开放自主权，加快海南自由贸易港建设。
海南若实行零关税，将是中国面积最大的独立关税区，海南的前景便不可限量，超越香港也不是不可能的事。香港之所以成为全球消费中心、金融中心，很大程度上得归功于它的零关税和低关税。海南最近一年多传出的消息，其规划中大有将海南打造为国际娱乐、旅游、消费、医疗中心。以零关税吸引全球各类企业前来，吸引力不可谓不大。
海南，是中国唯一热带岛屿，与美国夏威夷、巴厘岛、墨西哥城等同处于北纬18度。就目前而言，海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。负氧离子简直爆表，称为全国之最。水环境质量状况也良好到优于可作为饮用水源的国家地表水三类水质标准。海南被称为“世界长寿之乡”。
近几年，海南大力推行绿化宝岛大行动，落实生态补偿制度。在环境日益恶化的现在，未来海南将会成为最大受益者。对于许多人来海南买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的。
海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为68.55岁，海南人口平均寿命82岁。
海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。
3、庞大的岛外购买力量现在不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元， 中国中产阶级数量已突破2.04亿人，度假、旅居和养老的需求已经变成大多数高净值家庭切切实实的刚需了。随着中国老龄化的来临以及中国经济水平的提高，加上内地许多地区雾霾日益严重，有大量的高资产家庭都会有改善自己的养老居住环境意愿，选择在海南购房。
雾霾可以通过治理缓解，生态可以通过治理修复，但是人类到目前还没有能力让位于高纬度地区的寒冷气候变得温暖，而海南是中国最温暖的地方。所以，国内有大量的人员为了避寒选择到海南购房，这是没有什么可以怀疑的。
国内有大量的人员因为对生活品质的重视提高与需求升级，追求好的生态、好的空气而去海南购房，这也是没有什么可以怀疑的。
4、海南可用于建房土地面积有限海南可以用于建房的土地面积终究是有限的。人口环境承载能力有限。不像北京、上海，1万多平方公里的土地承载了2000万以上人口，搞出了城市病，做不到人与自然的和谐共存。
海南一直在努力避免北京、上海的弊端，所以海南虽然有土地，虽然人口少，也不会让人口增加到2000万以上。海南也一定不会把所有的土地都拿来建房，海南一直以生态省著称，这是海南最大的优势，海南实施最严格的生态环境保护制度，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差。
海南就划定了生态红线，有80%的土地是不能拿来建房的，海南农耕用地、山地、海边用地已经全面停止开发！那么这样一来，海南用于建房的土地面积就终究是有限的，用一寸少一寸，土地变得稀缺，这对于海南的土地价值提升有很大的帮助。
5、配套设施的日臻完善教育和医疗配套资源的升级。政府也是看到海南发展的短板，目前加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南，比如人大附中、北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。
另一方面，大量的优质医疗资源也被引进到海南，包括301医院和博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区等，海南肿瘤医院、海南儿童医院、博鳌恒大国际医院，该医院是美国布莱根医院的第一家也是唯一一家海外附属医院，旨在成为世界最顶级的肿瘤专科医院。
从现状来预测，海南的教育、医疗水平在十年之内提升到国内一流水平应该问题不大，跨越到国内超一流水平甚至是遥遥领先的水平也是非常有可能的。
交通基础设施方面，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来，海南将形成东西南北，贯通的对内对外立体交通网络。另外，文昌航天发射中心、免税店、在未来，各项配套不断完善。
我相信，买了海南房产的一定庆幸当初自己的决定。随着海南规划和建设越来越完善，未来的模样逐步清晰。海南房产也将成为个别会上涨的城市之一。
未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻等相关红利。依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信，海南房产将会随着时间的推移愈加珍贵。
想想香港的房价，再想想海南的明天。一个世界级的自由贸易岛、自由贸易港建成之际，多少企业多少人才想要落户海南，那个时候，海南的房价绝对让你有意想不到的惊喜。这里将是中国投资回报最高的地方！投资海南，就是投注中国未来的发展前景！所以那时候的房价再回到现在的房价，我们说海南房价未来超一线城市那是迟早的事。
未来，海南的土地管控越来越严格，海南人口流入也会增多、加快，未来十年一定是海南楼市的黄金十年。海南有限土地资源房产，必将让海南房产将成为一种“稀缺产品”！
有一套海南房子，未来将十分弥足珍贵！
它会像金子一样闪光，比金子更值钱！
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