最近一段时间有很多深圳朋友和外地客户找我咨询如何上海买房，希望我能帮他落地实操，下面我们就来聊聊关于外地人如何在上海买房?接下来我们就一起去了解一下吧!
外地人如何在上海买房
最近一段时间有很多深圳朋友和外地客户找我咨询如何上海买房，希望我能帮他落地实操。
也不奇怪，
深圳楼市前段时间被政策重锤，没有个1-2年是起不来了。这些社会主义炒菜示范区的资金纷纷外溢到东莞、广州，现在这些资金已经杀到杭州和上海。
上海，作为调整了3-4年的一线城市，现在已经是慢牛启动的时刻。
钱，
是最聪明的东西，自己知道要到哪里去。
此时，来上海，刚刚好。
外地人
如何在上海买房呢？
上海，作为一个限购非常严格的城市，首选得要解决购房资格问题。
我们先来看看，上海的购房资格，简单说：
上海户口：单身买一套，家庭买二套。
外地户口：在上海最近有连续60个月社保（个税）记录，家庭为单位买一套
那么，问题来了：
落户上海可以比落户深圳难多了，简直就不是一个数量级的事情。
Ps：我曾经协助几百位客户成功获得深圳户口。
交5年社保再来买房，也不现实，5年时间，已经是白云苍狗。我们要的是只争朝夕。
怎么办？
赶紧找一个有上海户口的或者有60个月社保的老婆（老公），这样就有购房资格了。
像我这玉树临风、年少多金的，还是很容易的。
咳咳咳。。。
实在找不到怎么办？也不用怕，有需求，就有市场，就有供给。
市场上有专门配合你的专业人士，俗称：hunpiao
这让我想起了以前春节回家租女友的小品段子。就这么一回事吧。
什么？
假结婚。不行。。。不行。。。
结婚是神圣的，这么可以这样呢。。。
大兄弟（大妹子），你不是为了来上海买房赚钱吗？
这也不行，那也不行，你还怎么赚钱呢？
限制你的从来不是限购、限贷，从来不是资格、资金，而是你的思维，你的观念，你的态度。
这第一关就把你给挡在门外了，上海楼市的上涨也就和你无缘了。
好，你说决定走出这一步，接受这个方法，那该找什么样的人呢？
和上海人jh，最好ta名下在上海无房，你们购买是可以作为首套房屋，税费成本最低。如果ta名下有一套上海房产也可以，只是会增加1.5%的契税成本。
和连续60个月社保的外地人jh，ta名下必须在上海无房。
大致顺序和流程：
找人---结婚---买房网签---付款过户---交税拿产证---产证去名---离婚。
好了，你学会了吗？
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