2022年3月武汉各区二手房成交热力榜!!

近年来随着开发商不断暴雷,洗牌。。。新房的交付成了大多数人心中的顾虑

渐渐目光更多的投向了二手房市场,二手房的安全感开始倍增。。

东湖高新区

锦绣龙城于民族大道与三环线交汇处,北边南湖,南边汤逊湖。物业公司:武汉市水蓝郡物业管理有限公司,物业费:0.7-1.8元/月/m²(生活成本),绿化率(环境):36%,成交均价16616,其成交量最高。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评东湖高新TOP3

1、 泷悦华府

2、保利花园

3、金地格林东郡

热度最高的是万科红郡(成交均价为33087元/平,金融港区域,万科物业,物业费1.6-2.7元/月/m²。)。

3月份东湖高新区成交均价最高的小区为天祥尚府博墅(40380元/平,别墅)。

全区总计140个小区有成交。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(1)

东西湖

恒大城在东西湖-金银湖区域热度一直以来都算可以的,挂牌均价:13405,成交均价:10521。物业费在1-3元/月/m²,绿化率:35%,成交量遥遥领先

2021年全市住宅小区物业服务质量考评东西湖TOP2

1:高尔夫城市花园

2、融创观澜府。

热度最高的是常青花园恒大御景(成交均价21380元/平)。另外,3月份东西湖区成交均价最高的小区为新世界常青花园雁溪山(21676元/平),成交均价最低的小区为新河苑小区(5743元/平)。

东西湖区88个小区有成交

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(2)

蔡甸

曾几何时,恒大绿洲也是均价破1.2万的小区。

随着楼龄增加和周边新盘林立,价格也在不断下降。主要为塔楼结构,正南正北,所以南北价差较大。

门口地铁4号线新天站。物业为金碧物业,物业费:1.2-1.5月/m²。

3月份蔡甸区成交均价最高的小区为世茂龙湾三期(别墅)。

金地中法仟佰汇,据武汉市住房保障和房屋管理局《关于2021年全市住宅小区物业服务质量考评结果的公告》一文,金地物业获蔡甸区TOP1,中城上品紧随其后。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(3)

经开区

TOP1:枫桦苇岸继续霸榜经开,小区从一居室到五居室,从49.63m²-190m²。有大有小,各式各样基本都能满足,覆盖人群多。

物业公司:武汉车都建设投资有限公司

物业费:1.8元/月/m² ,绿化率:35%

据武汉市住房保障和房屋管理局《关于2021年全市住宅小区物业服务质量考评结果的公告》一文,经开区TOP1:宁康园

TOP2:万科金域蓝湾。

热度最高的依旧是枫桦苇岸(成交均价为10559元/平)。3月份经开区成交均价最高的小区为万科翡翠玖玺(22942元/平,万科就是万科哈,南太子湖边,距离小区最近的地铁6号线车城东路站,有湖有公园,感觉区域内还是偏贵)。

成交均价最低的小区为海伦小镇(7067元/平,回到解放前。处于小军山板块)。

本区25个小区有成交。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(4)

2022年3月,汉南区仅5个小区有成交,热度最高的是绿地城协子河畔A(成交均价为6068元/平)。汉南区成交均价最高的小区为浅月湾映翠湾(9307元/平),成交均价最低的小区为碧桂园桂湖映月(5672元/平)。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(5)

汉阳区

热度最高的是恒大御景湾(成交均价为15908元/平,杨泗港旁,国博旁,介于地铁中间。江景、话说这个位置就不在意轨道交通了)。物业:金碧物业,物业费:2.6元/月/m²,绿化率:35%。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评汉阳区TOP3

1、和昌·都汇华府

2、金地·澜菲溪岸

3、汉阳国际(万科物业)

3月份汉阳区成交均价最高的小区为都市兰亭(27540元/平),成交均价最低的小区为四新天祥广场(6766元/平,公寓)。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(6)

洪山区

热度最高的是保利新武昌,成交均价19653元/平。

地铁盘,5号线张家湾站。

保利物业,物业费用2.6-2.8元

2021年全市住宅小区物业服务质量考评洪山区top 5,确实变成了万科的主场。

1、万科金色城市

2、清江锦城珂园

3、世茂云锦樱海园

4、万科锦绣苑

5、万科·主场

3月份洪山区成交均价最高的小区为纯水岸东湖天樾二期(45961元/平),成交均价最低的小区为红霞名苑(7182元/平)。

本区总计183个小区有成交。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(7)

江岸区

热度最高的是福星惠誉红桥城和现代城四区

福星惠誉红桥城:堤角商圈,成交均价15889,福星惠誉本物业,费用在2.5-2.8元/月/m²

现代城四区:百步亭商圈,成交均价25037,百步亭花园物业,费用在2.8-3.5元/月/m²

2021年全市住宅小区物业服务质量考评

3月份江岸区成交均价最高的小区为常阳永清城(60725元/平),成交均价最低的小区为航天双城C2公寓

总计本区180个小区有成交。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(8)

江汉区

热度最高的是 远洋心汉口御峰 和 阳光花园。

远洋心汉口御峰:长丰常码头,成交均价19677,本物业,费用2.8元/月/m²。

阳光花园:杨汊湖,成交均价15456,东方物业,费用6毛-8毛/月/m²。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评江汉区TOP3

1、盛世江城(中电建物业)

2、万科﹒金色家园

3、万科﹒圆方

现在看来,万科物业确实很香!!!

3月份江汉区成交均价最高的小区为泛海国际悦海园(45961元/平),成交均价最低的小区为华苑社区(9509元/平)。

本区总计111个小区有成交。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(9)

黄陂区

热度最高的是天纵城

天纵城:盘龙城与汉口北交接,成交均价10127,万达广场旁,有高速。康城兴业物业,费用1.9-3元/月/m²。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评黄陂区TOP3

1、F·天下(榕筑物业)

2、尚璟瑞府(宏远瑞泰物业)

3、全景外滩A区(全景欣物业)

3月份黄陂区成交均价最高的小区为F天下(28445元/平,别墅),成交均价最低的小区为金寓(4316元/平)。

本区总计43个小区有成交。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(10)

江夏区

热度最高的是 保利海上五月花一期

保利海上五月花一期:庙山汤汤汤逊湖,成交均价11852,保利物业,费用1.5元/月/m²,看不看湖咱不管,一说湖,说的谁家不看湖似的,哈哈哈。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评江夏区TOP2

1、广信万汇城(万科物业,牛!!)

2、保利军运城

3月份江夏区成交均价最高的小区为阳光100大湖第(25174元/平,值得关注),成交均价最低的小区为老干部局住宅楼(4901元/平)。

江夏区总计71个小区有成交

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(11)

硚口区

热度最高的是华生汉口城市广场北区

华生汉口城市广场北区:园博园三环内,注意有铁路,板塔结合,成交均价11085,华生物业,费用1.5元/月/m²。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评硚口区TOP2

1、人信·武胜里(和信物业)

2、招商江湾国际

3月份硚口区成交均价最高的小区为越秀星汇云锦(31524元/平),成交均价最低的小区为正康社区古田公寓(8782元/平)。

硚口区总计78个小区有成交

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(12)

青山区

热度最高的是绿地香树花城派克公馆(实至名归,成交均价12440元/平,靠近天兴洲大桥,三环外,近武汉站,5号线青宜居站)

2021年全市住宅小区物业服务质量考评硚口区TOP2

1、绿地香树花城派克公馆(锦绣方圆物业)

2、招商一江璟城

3月份青山区成交均价最高的小区为铂金瑞府(23408元/平,青山滨江,有公园),成交均价最低的小区为绿苑小区(10446元/平,老城区)。

青山区总计38个小区有成交

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(13)

武昌区

热度最高的是融侨城

融侨城:杨园商圈,5号线余家头站,北面无遮挡看江,成交参考均价24747元。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评武昌区TOP5

1、福星惠誉国际城K3(惠之美)

2、博雅中南(丽岛物业)

3、江南明珠园(亘星物业)

4、水岸星城(惠之美)

5、福星惠誉国际城K1、K2(惠之美)

3月份武昌区成交均价最高的小区为复地东湖国际一期(52586元/平,风景区的豪宅),成交均价最低的小区为积玉桥万达SOHO(9918元/平,公寓)。

武昌区总计203个小区有成交。

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(14)

武汉二手房11月成交率排行top20(2022年3月武汉各区二手房成交热力榜)(15)

新洲区13个小区有成交,热度最高和成交均价最高的小区均为是德雅三期大唐世家(成交均价7522元/平)。而成交均价最低的小区为源江富督苑(3407元/平)。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评新洲区TOP

1、佳阳新城港都(佳馨瑞阳物业)

2、祥和·福临门(至德物业)

综合武汉二手房均价为17310元/m ² ,相对于一线来说,差距很大,可以称之为“批发市场”和“高端市场”之分,你还了解武汉房产哪些方面?欢迎在评论区讨论。。。

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