总体来说开实体店通常有三种区域：街边店，商业街，购物中心。不同区域适合不同行业不同业态的实体店↓
街边店：通常是日常生活所需，日常生活用品，小食品，粮油米面，内衣拖鞋，文具，玩具，办公用品，水果蔬菜，儿童用品，服装鞋袜，电器修理，通讯入网，早餐家常菜，小吃宵夜，培训托管，家政服务，废品回收，快递中介，五金水电装修，理发美容，健身保健，诊所药店，自行车电动车及其修理，洗车，打字复印广告，棋牌等
商业街：商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体辐射距离远，传统商业街其中业态通常以零售服装占比最高其他次之、而主题式商业街通常以某一种业态为主导或某一种文化元素为主导呈现。
购物中心：世界购物中心协会对购物中心的定义是：“作为一个独立的地产进行设计、开发、拥有和管理的零售和其他商业设施的组合体。”包括地区购物中心、中型购物中心、零售公园、专业购物中心等多种形式。其中里面不同业的实体店会按照不同的比例分配，同时实体店的品质也是最高的。
如果你只是小打小闹那么街边店可能更适合你
如果你有雄心壮志那么可以由街边店向品质商业街前进然后进军购物中心；无论是那种区域开店选址的位置一定是重中之重！
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一、近期有拆迁的地方
一个地方一旦有可能拆迁，就会造成常驻人员的流失，在这样的地方开餐馆，客流量得不到保证，就算一时把店面做起来了，一旦拆掉重建，积攒的人气也会消失掉，得不偿失。这样的地方尽量不要选。
二、居民少的地段
一些餐饮老板明知道所选的地方居民少，依然硬着头皮选那里，本意是赌未来，想的是一两年后人流量起来了，凭着自己的先发优势，在未来连本带利的赚回来。这还是要结合自身情况，若资金充足，不差钱，可以搏一搏。如果没多少储备资金，就不要有这种不切实际的想法了。
三、开在楼上的快餐店
正餐开在商业中心的楼上是没有问题的，但是主打社区消费群体的快餐店，若开在社区周边的楼上，相比开在一楼，生意必然会有天壤之别。在社区楼上开的快餐店，消费者甚至都注意不到，即使知道有这家店，还要上下楼这个门槛会阻拦消费者到店消费。
四、人行天桥两侧中间
人行天桥有较多的人流量，但是在天桥中间的门店，千万不要选。会被挡住视线，且消费者经过的时候，空间狭窄，为了避免和对面行人相撞，会急于走过，开在人行天桥中间的门店，会很难熬，空望着客流与己无关。
五、坡路上的门面
坡路上是很难聚客的，汽车经过坡路注意力都在路上，行人经过坡路，要么快速下坡，要么费力的上坡，在这样的路面环境中开的门店，行人是不乐意进店的。除了极为特色门店，一般都不会选择坡路开店。
六、商圈用户与目标消费者不符
选址就是选商圈，选商圈就是选用户。在选址阶段一定要多做调研，清楚自己的目标受众群体，然后走访所在的商圈，看是否吻合。如果圈层用户不吻合，纵然人流量大，也无济于事。前期选择可以多耗些时间，毕竟一旦确定位置，就要投入资金、人力去经营了。到时候发现选址不对，再修改的成本就会很大了。
七、高速车道边
随着城市建设发展，高速公路越来越多。但由于快速 通车的要求，高速公路一般有隔离设施，两边无法穿越。公路旁也较少有 停车设施。
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