今天仓小二给大家讲讲工业厂房建筑的基础知识，主要包含一些常见的硬件设计知识点。
大家可不要小瞧了这些建筑基础内容，俗话说“磨刀不误砍柴工”，有了坚实的基础，对日后的开展工作和拓展业务，都有很大的帮助。
（一）什么是建筑密度？
建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度=建筑基底总面积/规划用地面积
比如一块地为10000平方米，其中建筑基底总面积为3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%.
建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念，建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"；反之则说明房子盖得"稀"；
建筑密度不可能超过100%，一般不会超过40%~50%。留出部分面积：用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度越大，即基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。
（二）什么是容积率？
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，容积率是指一块规划土地上能容下多少建筑面积。
容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积。
如1000平方米土地上面建一栋四层共1000平方米建筑，那么1000/1000=1，容积率是1。（注意没有%的！）
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
其实，容积率一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
那么，建筑密度和容积率有什么区别？
建筑密度和容积率是两个概念。
建筑密度是指建筑的底层投影面积与基地总面积的比值。
容积率是指建筑面积与基地总面积的比值。
前者在0%~50%之间，后者则通常介于0~4，甚至更高。
建筑密度是建筑占地面积除以总用地面积，与层高无关，不会大于1；
容积率则是总建筑面积（也就是各层面积之和）除以总用地面积，可以大于1。
理想的容积率是越低越好，也就是"一栋房子、一大片绿地、房子总楼层不高、居住总人数适量"，但现实可能吗?
容积率是一块规划土地上能容下多少建筑面积，如1000平方米土地上面建一栋四层共1000平方米建筑，那么1000/1000=1，容积率是1。（注意没有%的！）
建筑密度是建筑物底面积与规划土地面积的比值，如上题（1000/4）/1000=25%，建筑密度25%。
容积率和建筑密度是有政府规划部门制订，单位和个人是不能随意制订，只能服从执行。生活小区一般要求建筑密度低，容积率高。（可以有大片绿地）
（三）厂房结构有哪些分类？
厂房结构：按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
➤1）砖木结构：用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。
➤2）砖混结构：砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。
➤3）钢筋混凝土结构即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。
➤4）钢结构主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。
（四）建筑物的跨距、柱距
厂房跨度：厂房轴列线间距就是厂房跨度。厂房中两列支柱之间的距离叫厂房跨度，有6米、9米、12米等；一列支柱中两柱之间的距离叫柱距。
建筑物的跨距、柱距、层高等除有特殊要求者外，一般应按照建筑统一模数设计。常用模数如下：（1）跨度：6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；钢筋混凝土结构厂房柱距多用6m；
厂房柱距：柱距是指柱子与柱子之间的距离。厂房的柱距一般为6米，边柱柱距为5.4米。跨度一般为3米的整数倍。
柱距以柱中心为轴线，跨度以柱外边线为轴线。
厂房的围护结构（墙）一般为外包厂房柱。墙厚一般为240（南方）、370（北方），当然，有特殊要求的除外。柱截面尺寸一般分为下柱和上柱。柱宽一般都为400，下柱有可能会支承吊车，截面高度稍大，为600或以上，上柱仅支承屋架（屋面梁），截面高度一般为400或略小于400。防风墙一般应称为山墙吧，墙内侧距边柱中心一般为600，并在墙内侧设抗风柱，抗风柱要于边跨屋架连接。
建筑物的跨距、柱距、层高等除有特殊要求者外，一般应按照建筑统一模数设计。
常用模数如下：
（1）跨度：6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；
（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；
（3）钢筋混凝土结构厂房柱距多用6m；
柱网跨度：一般在工业厂房中，柱子纵横成网状，叫做柱网。它的纵向间距叫做跨度，横向的间距叫排距。
（五）绿化率怎么计算？
绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。
这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
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