杭州江干区未来5年房价(上城区地盘扩大)(1)

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提问:房哥,杭州哪个区买房比较好?

江干区的房价是多少?

杭州江干区未来5年房价(上城区地盘扩大)(2)

回答:江干区已经没了。

在杭州买房,上城区买房最好。

根据杭州地图显示,上城区位置位于杭州正中。

杭州最繁华的地段,譬如市民中心、钱江新城等,就位于新上城区,所以如果横穿整个上城,能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时,因为合并了江干区,新的上城区除了保留古老的一面,也展现出了现代化的一面。


提问:房哥,我的户口在杭州,无房无贷;男友的户口在上海,无房无贷。

以后和男友结婚了,他在上海买房,是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格?

回答:结婚后,你的男友在上海买房用了贷款,会影响你在杭州买房的首付比例,其它方面无影响。


提问:房哥您好,绿城兰园的公寓,现在的市场单价多少?

买这里的公寓,小孩下半年能读这附近的小学吗?我现在的户口在彭埠。

回答:绿城兰园,2011年首次开盘,2014年交付,至今已有八年房龄,楼盘位置是正宗的杭州市中心地段。绿城兰园的6号楼是公寓产权,你买公寓是不能在附近上学的,上学主要要看户口。你买住宅,把小孩的户口迁过来,可以在附近上学。


提问:房哥您好,买房投资,去成都还是去杭州?

杭州江干区未来5年房价(上城区地盘扩大)(3)

回答:买房投资,去杭州。

成都与杭州,相距1500公里。

两座城市的居住环境,截然不同。

在人口大洗牌的背景下,连续多年享受全国转移支付第一名的成都,可能成为最大输家。


提问:房哥,杭州买房现在值不值?

回答:在杭州买房,非常值。

以杭州今年第一个超级热门新房楼盘为例,杭珹未来中心,2月28日领预售证,3月15日开盘摇号,总共有4209户家庭获得参与摇号资格,摇号资格起步是16年社保,可供摇号的房源数量仅为378套,中签率极低。

杭珹未来中心,激活了杭州购房者的热情。


提问:房哥你好,30岁以下、单身、无房,想在杭州买二手房。

预算在300万以内,区域不限,哪个小区的性价比最高呢?

回答:总价预算300万,推荐的二手房楼盘:华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。


提问:房哥,我在杭州有一张房票,首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府,这个楼盘怎么样?未来上涨空间大吗?

回答:融创金成·江南府,近3个月成交9套,近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平,涨幅100%。根据目前情况分析,融创金成江南府的未来上涨空间乐观,预计还可以接着涨。


提问:房哥您好!我是外地人,计划在杭州买房,持有5年左右。我们在临安买房,还是有办法在主城区买房呢?

交杭州社保的话,和我这个城市的社保有冲突吗?我在上市公司工作。

回答:办法是有的。比如:通过学历落户的方式,落户后,即可在主城区买房。比如:直接交一年杭州社保,一年之后,即可在主城区买房。房哥提供代办落户服务、代交社保服务,请找房哥。


提问:房哥您好!我在义乌做生意,投资用途,打算在杭州买房,总价300-400万左右,求推荐哪些楼盘值得买?

不想参加摇号,想买次新房。

回答:根据你的情况,推荐的次新房楼盘:英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。以上4个楼盘的房龄均在10年以内,符合你的购房需求,近3个月成交量活跃,后续升值空间乐观,可供选择。


提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》


提问:房哥你好,我刚在杭州落户,打算在未来科技城买房,绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗?

华润房企买的这个地皮,现在已经有楼盘规划了吗?

回答:绿汀路TOD,总投资110亿,楼盘名字是华润杭珹未来中心,是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。

华润杭珹未来中心,均价三万六出头,是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘,整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘。


提问:房哥,夫妻名下各有一套房产,现在想给孩子买学区房。

在不卖掉基础上,是赠予合适还是稀产合适?现在抵押房产贷款,什么流程?

回答:继承过户最划算,手续比较多;其次,是赠与过户。抵押房产贷款的流程:房产进行价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→去国土局解押,做入押登记→等银行放款。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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