造价可以一边做一边查定额吗(的造价员还没有意识到)(1)

同行好友在事务所做造价,某日微信告知,他正在套定额做一工程的控制价,领导审核时看到他套的外墙定额,甚为不满,骂其不用脑子,责令回去修改。十分努力的他感到很是委屈,于是发来相关资料(见下截图),希望我帮他看看错在哪里,以便修改更新后交差。

下面就与大家一起分析他挨骂的原因。

造价可以一边做一边查定额吗(的造价员还没有意识到)(2)

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造价可以一边做一边查定额吗(的造价员还没有意识到)(4)

施工工序分析

据设计做法,外墙施工的工序一般如下:

1、基层墙面修补、清理,混凝土墙堵螺栓孔→

2、加气块与混凝土墙构件交接处挂钢丝网(如有)→

3、加气块与混凝土墙构件交接处建筑防水(如有)→

4、(放线灰饼)基层界面处理→

5、外墙砂浆找平第一遍→

6、外墙砂浆找平第二遍(如有)→

7、找平层上基层界面(如有)→

8、聚苯板 锚栓(含防火隔离带)、留分隔缝(如有)→

9、按立面图,板面分格缝(如有)→

10、板面刷界面剂(一般有)→

11、抗裂砂浆 网格布 抗裂砂浆→

12、分隔、分格缝嵌填防水油膏。

看施工工序,再看他套的定额,明显感知他对工序的认识很模糊,甚至可以说是很不清楚。

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被忽略的【…刷配套界面处理剂】

大部分省市定额的抹灰子目中包括了基层的界面处理,如江苏定额考虑的是“901胶水泥浆”,而河北的抹灰定额(B2-260~B2-269)则不包括基层处理,需另行计算。

‘…刷配套界面处理剂’,他虽然进行了换算,但换算的只是14-32加气块墙的界面剂,没有14-31混凝土面,一般的工程几乎不可能只是一种墙面。吹毛求疵的话,两者的工程量应该区分才是

纵观全国各地的做法,无论设计是什么,墙面的基层处理,几乎是青一色的“墙面毛化处理”,即:甩(拍)浆或用小机械喷毛(见下图)。刷水泥胶浆、界面剂在实际的施工中几乎绝迹。

套定额时是否应该按实际做法换算,有待大家讨论。但至少成本应按实际发生考虑。

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被忽视的【50厚聚苯板…锚栓固定】

‘50厚聚苯板……锚栓固定’,他的定额使用没有错误,但忽视了锚栓的数量这重要的环节。根据相关的图集及一些地方的规定,保温板锚栓的用量随楼层的升高而逐渐变多(高处风压大),N米以下风压小的底下若干层,要求平方米使用量3~4只的,N米~N米的中间若干层,要求用6~7只的,高度N米的最上面若干层,有要求使用11只的。当然,全国的地域气候差异很大,各地要求可能也不同。

定额锚栓的数量是综合考虑的(河北定额7只/㎡;江苏定额的砖墙、混凝土墙分别是6只、7只/㎡),当楼的高度很低,平均的用量可能低于定额水平,反之则超定额水平。

从成本角度考虑,应给予换算锚栓的数量,是否要换算,另行讨论,但作为预算员,你至少应该知晓,但明显感觉他根本没想到到还有这么一个说法。

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大错的【…聚合物水泥砂浆找平】、【15厚抹面胶浆…】

看其套的定额,错误之处甚多:

错之一、刷错的界面剂(见定额子目运用截图)

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14-32的界面剂刷在加气混凝土块墙面,但14-10的抹灰却是“混凝土墙外墙”了?到底是什么墙面?是不是既有混凝土墙,又有加气块墙?逻辑为何如此混乱?

错之二、是抹灰还是找平?是聚合物水泥砂浆还是水泥砂浆?(见截图)

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1、设计要求的是“聚合物水泥砂浆找平”,套用的14-10是墙面抹灰定额,而不是‘找平’定额。墙面抹灰与找平,两者都是抹灰,但工艺及要求不同。墙面抹灰精度要求高(平整度、垂直度,尤其是观感的光洁度等…),故定额的人工含量大,而找平无需压光,精度、观感度要求略低,定额的人工含量小。显然定额的使用有误。

2、图纸要求的找平是“聚合物水泥砂浆”,而套用的是普通的商品水泥砂浆,没有进行材料换算。是粗心还是对工艺、材料、成本的敏感度不够?虽然对定额进行了换算,但换算的不是材料品种,而是厚度(定额含量是20mm厚,设计是15mm厚),乃定额运用的最大错误所在。

错之三、弄错的‘抹面胶浆’(见截图)

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所谓的‘抹面胶浆’,就是传统的聚合物抗裂砂浆,一般聚苯板面(挤塑板)聚合物抗裂砂浆的抹面厚度≈5mm左右,而设计为“15厚”。‘聚合物抗裂砂浆’不同于‘抗裂砂浆’,极难抹到15mm厚,也根本没有这个必要这么厚,是严重的设计错误。5mm与15mm,相差3倍,不是一个小数目。

如不进行答疑澄清,很有可能被中标人利用……

这不,由于设计的错误加之设计用词欠缺规范,由于概念不清,定额套用望文生义,居然将“15厚抹面胶浆”套成了14-10的混凝土墙面抹灰

扣除了定额中的901胶水泥浆(下截图),却不增加聚苯板面的界面剂。连环出错,实在令人难于想象。可见其基础的匮乏、基本功的欠缺。

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说在最后

今天的话题不是讨论怎么做控制价,议论的只是施工与预算的问题。鉴于篇幅原因,其他的如:滴水线、外墙分隔(格)缝(见下图)、外门窗侧壁的保温、网格布容重、聚合物抗裂砂浆厚度、保温板刷界面剂、墙面堵螺栓孔等问题,不再一一讨论。

造价可以一边做一边查定额吗(的造价员还没有意识到)(14)

在以往的文章中我曾说过,当今的预算员,普遍存在着工地概念模糊、现场知识薄弱、预算脱离施工的现象,基础不扎实,最基本的施工工艺没怎么掌握的大有人在。本例就是典型。也不止一次地说过,预算的主项是算,副项是懂施工。是红花与绿叶的关系,副项是为主项服务的,当你的副项不能为主项服务时,你的主项就永远不会变精。

很多时候,对定额、清单的理解取决于你对工艺的理解深度,取决于你基础的厚度

只有熟悉了工艺,知道了怎么做的,才能对分部项进行有效分解,才会结合规则知道如何去算,如何去应对。它是造价人基础的基础,也是个永恒的话题。本例显然是不知道咋做,却在一个劲地瞎算,不出错就奇怪了。

最后我向他建议,参照我的工序分析表,重新套用定额。并友情提示,除了在室内研究清单、定额外,应多走向室外,结合施工,增加工地实践,加强基础,必会有所突破。

聊到后来,我还与其玩笑:如我这样的施工方预算员碰上你这样的审核人,不是你被我碾压羞愧死,就是我被你逼疯、被你气死,而结果肯定是后者。

*本文系黄燕翔原创,独家来稿

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