普通人买房纠结西晒?聪明人看是内保温还是外保温,30年工程部监理这样说

大家在买房时,都比较关注朝向,尤其是西晒问题,担心买西边的户型会比较热,因为下午太阳移动到了西边,而且夏天下午日照时间比较长,日落时间比较晚,所以很多人不愿意买西边户,实际上每栋楼都会有保温层,只不过分为内保温与外保温,很多开发商都选择内保温,那么内保温与外保温有什么区别,有哪些缺点?这里志哥也是咨询了工程部的监理,得到如下结论

外保温和内保温有什么区别 普通人纠结西晒(1)

内保温意思就是内墙保温,保温层做在内墙,采用内保温有什么缺点:

一、占用套内面积

内墙保温由于保温层是做在内墙,会间接占用室内的套内空间,而采用外保温,由于保温层是刷在外墙,不占用室内墙体空间,所以对套内不影响。

二、内保温容易被装修破坏

很多毛坯房,在装修时不可避免的要钻孔开槽,尤其是电线布线这一块,还有很多为了节约空间,合理利用,将墙体挖出一半空间,所以在日常装修中,很容易破坏掉保温层,就失去了应有的效果。那外保温的话由于是在外墙,不会因为人为因素去破坏,所以保温更长久。

外保温和内保温有什么区别 普通人纠结西晒(2)

内保温没有整体性

由于内保温刷在内墙,而每层都会有楼板厚度,这个楼板的厚度是无法刷保温层的,所以整体性不强,保温隔热效果不好,这也是为什么有时候感觉楼板烫脚的原因。而且由于太阳首先是晒的楼栋外立面,而外立面没有东西隔绝,墙体相当于导热体一样,成了温度的传播介意,而外保温是刷的整面墙,中间不会断开,整体性更强,保温隔热效果更好!

那么内保温那么多缺点,为什么开发商不用外保温了?

首先在保温会计算建筑面积

采用外墙保温,不占用项目的占地面积,但会影响项目的建筑面积,由于一般建筑面积都是采用外立面计算,所以外墙保温,会增加外墙的厚度,进而影响到建筑面积,这样对开发商来说是得不偿失的。

外保温和内保温有什么区别 普通人纠结西晒(3)

其次是外墙不好维修,外保温维修不便成本高

虽然外墙整体性好,可毕竟长久风吹日晒,也有可能会被破坏的可能,那么假如外墙保温层破坏,维修修补就比较麻烦,主要是安全与操作问题,维修成本比较高,而内保温,维修相对就比较简单。

所以我们买房时,要关注保温是什么形式,综合来看,外保温的效果要好一些,尽量选择外保温的更佳!

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