市场中总有新的购买者，也总会遇到那些很初级的问题，这些问题对他们而言又是极其头痛的，房子的种类五花八门，什么商品房、房改房、经济适用房等等，看得人眼花缭乱，今天我们就来看一看房产类型按设计特点可以分为哪些？每层安排户数较少单元式住宅房指的是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅，单元式住宅的基本特点：每层以楼梯为中心（又叫梯间式住宅），每层安排户数较少，各户自成一体；是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，根据楼体模式不同也分成板楼，塔楼，板塔结合等。
每个单户有独用的套房公寓式住宅房一般建筑在大城市里，多数为高层大楼（如20到30层或更高），标准较高，每一层内有若干单户(十几户到几十户)每一层都有穿透的公共空间,每个单户有独用的套房，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，户型与普通住宅相近，但整体环境比普通住宅优越，有更完善的物业管理系统，住户的安全系数更高，部分公寓式住宅提供定期屋内保洁。
形成上下两层的楼房花园式住宅：一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，复式住宅：是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房，也就是我们通常所说的loft，它在概念上是一层，其目的是提高住宅空间利用率，不足之处是大部分复式住宅要么面宽窄，要么进深小，在居住的舒适度上会大打折扣。
板楼有两种类型板楼：板楼房一般户型狭长，南北或东西通透。而且每层一般只有两户，比较少，同时总层数也比较少，板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层，板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
塔楼房：一般是指高层建筑，户型方正，不能南北或东西通透，塔楼每层的住户多为6户以上，有细心的购房者可能会发现，在生活中常看见的住宅楼建筑结构都是不太相同的，比如，塔楼一般是指高层建筑，其平面图特点是若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，外观像塔一样。简单来说，就是建筑显＂细长＂，低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1 ～ 3层建筑物，多层：指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 ~ 8层，小高层： 一般把8 ～ 12或13层的建筑称为“小高层”。
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