你能想象吗？同一个小区，差不多户型，竟然因为朝向的不同，价格相差几十个W！今天我们就带大家看看值不值！
我们常见的板楼里以南北、全南、北向这三种居多，塔楼则是东南、西南、东北、西北、东、西、南、北这几种朝向为主，当然板楼也有东北、西北等类似塔楼的户型，塔楼里也有南北这种板楼里常见的户型，但不论怎么设计开发商的目的就是尽可能多的有效利用面积，形成房本中的建筑面积，对外出售，来产生利润。
对于房屋使用人来说，不论板楼或塔楼，多方位的太阳光照总是比单方面的太阳光照更利于居住体验。因此，使用人对朝向和户型就出现偏爱，在所有朝向中，更多的人喜欢的还是南北、全南、东南、西南这些带南的朝向。
喜欢的人多了，就出行了溢价，同面积段带南向的价格就会高出不带南向的户型。但是这种差异有多大呢？
我们以“广安康馨家园”房产为例，选择同一时段成交的两套面积相似的房产直接对比。
面积基本一致，建筑年代一样，楼层都是所在楼栋的中高层，东西朝向的楼层更优、所在楼栋的总层高也更优，那么价格是什么虽然看到不是最终成交价，但很明显，东西向房源在楼栋和楼层都占优的情况下，成交时间更长，价格更低，并且低了不是一点，而人们偏爱的朝向则溢价了20%左右，并且更好出售（带看次数更少）。
这就是多数人选择的溢价，进一步说就是优质户型和朝向的溢价，可见选对户型和朝向的重要性！
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