虹口旧区改造规划(虹口全面完成成片二级以下旧里改造)(1)

最近,刁海峰醒得比以往都要早一些。6月28日早上5点刚过,他就翻身起床洗漱了。“今天是居民摇号的大日子!也是我们征收人的大日子!”从业近十年,历经过许多“大场面”,可虹口第二房屋征收事务有限公司项目经理刁海峰聊起旧改,依旧难掩兴奋之情。

6月30日上午,随着刁海峰所在的虹口区212街坊等基地签约率高比例生效,虹口区成片二级旧里以下房屋改造全面完成。刁海峰这位征收“老兵”有了许多新感悟:“加快旧改是民生问题、发展问题、治理问题,是‘防疫情、稳经济、保安全’的重要发力点。经历了这次大上海保卫战,作为虹口征收人,我感觉自己也是重要的战斗力。”

钢丝床一睡就是一个月

“6月2日正式回归基地,仿佛就像昨天。”6月28日早7点半刚过,看着陆续前来的征收对象,刁海峰不免有些感慨。他说:“其实按原计划,212地块2月开始,4月底就该收尾了,居民们等得急,9点摸号7点半就来人了,其实我们更急。”

停摆两个月,虹口212地块旧改工作重又启动,刁海峰月初就带领30名征收人员驻扎进了基地,一待便是一个月,端午节也没休息。基地监控室不到10平方米的空间,就成了刁海峰的“蜗居”。简陋的单人钢丝床上,铺着的被子总是顾不上叠。为了随时“在线”接待居民,不止刁海峰一人,不能外卖、排队洗澡、睡行军床……征收人员们都不断克服着封闭管理中的诸多不便。

虹口旧区改造规划(虹口全面完成成片二级以下旧里改造)(2)

212地块的居民旧观念多,为此,刁海峰不得不带着征收人员苦口婆心一遍遍做政策解释。212地块的私房共有产权矛盾多,征收人员和街道居委干部等从户籍查到了简历。疫情防控又遇高温,征收人员们还准备了“防疫礼包”,每每递出一份给居民,刁海峰都会在心底默念一句祝福的话语,希望他们抽到自己心仪的房子。

设身处地与居民“共情”

摇号当日,看着陆续坐满的座椅和列队整齐的征收人员们,刁海峰眼里终于展露一丝笑意。

虹口旧区改造规划(虹口全面完成成片二级以下旧里改造)(3)

“居民朋友们,谢谢大家来到这里,天气热,但口罩还是要戴好,防疫第一位。”除了统筹全局,刁海峰还做起了现场主持。大棚下,风扇对着居民落坐的位置不断吹着风,大块冰放在角落散发凉意,而台上卖力讲解的刁海峰,没说几句,额头上已布满汗珠。“要让居民们听到、看到我们的公正性和公平性,一定要仔细解释,全部告知。”刁海峰边擦汗边说。

“摇号是最公平公正的选房方式,但也有运气因素,譬如这次第一个摸号的居民就抽到了倒数第二的选房位,征收人员马上上前安慰了他。”刁海峰始终觉得,旧改工作方法很多,但设身处地站在居民角度去“共情”、去帮助,才是征收不断完善的方向之一。

干征收,他从未后悔

疫情前,刁海峰偶尔也会漫步虹口街头,四川北路、东宝兴路、虬江路……陈旧的里弄、破败的私房,都被城市新貌迭代。这归功于近些年来,虹口旧改力度的空前巨大。今年,虹口就完成了7个街坊、4000余户的旧区改造任务。而十年来,虹口累计作出征收决定93个,帮助7.5万余户居民搬离旧居。虹口旧区改造和城市更新立功竞赛的举办,更让一大批像刁海峰一样的征收人,有了一展身手和拳脚的舞台。

虹口旧区改造规划(虹口全面完成成片二级以下旧里改造)(4)

自从6月2日封闭管理,刁海峰就和同事们吃住在了一起,很久没沿马路“走一走”了。“疫情防控的特殊时期,我很早便征询了大家意见,同志们一致同意赶进度、促防疫,以基地为家。”刁海峰时常也会被身边这些“战友”感动:“他们守护基地,二征所也要多为他们考虑。”

“经过讨论,封闭管理不仅要做到不出基地门,连外卖都不能订,这对许多年轻征收人员来说,无疑是巨大‘挑战’。”刁海峰说:“二征所为每一位员工们准备了营养丰富的一日三餐,由保供单位每天直送基地。同时,还配备了保洁阿姨,每日两次进行宿舍和公共区域消毒。我们还要求每日一次的单人单管核酸检测和每日两次的抗原检测,为了旧改工作,大家都积极配合,没有一个人掉链子。”

“刁海峰不容易,一大家子‘管’得井井有条。”“刁海峰很厉害,他一开口,居民就会认真听了。”面对征收对象和同事对他的赞许,刁海峰说的最多的是功劳属于团队:“事实也证明了,在关键时刻,我们是一支能打胜仗的队伍。”

“其实,最早我也是动拆迁从虹口搬往外区的。”刁海峰告诉记者,“转行成为旧改一员,从经办人做起,也经历过被误解受委屈,可我从未有过后悔。每每看到老邻居们住上新居,我真的替他们高兴。而每次看到经办员们完成任务,我也为他们骄傲。”

接下来,虹口将加快推进零星旧改地块,尽快改善群众居住条件,继续做好旧区改造和城市更新。“偶尔也有声音说,老房子都动迁完了,以后你们也要‘失业’了。”刁海峰却有些“期待”:“我最大的心愿,其实就是虹口旧区改造全面完成,到那天,我一定会告诉大家,这其中就有我贡献的一份力。”

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