新浪乐居讯(编辑 莫非)7月9日,有报道称,西安西安美美景园小产权房项目被查封,项目此前已售800多户,目前开发商已对500余户业主的房款予以退还,目前还剩300余套房屋业主的4000余万元房款尚未退还,下面我们就来聊聊关于西安城改房在哪里?接下来我们就一起去了解一下吧!

西安城改房在哪里(城改项目整改力度过大)

西安城改房在哪里

新浪乐居讯(编辑 莫非)7月9日,有报道称,西安西安美美景园小产权房项目被查封,项目此前已售800多户,目前开发商已对500余户业主的房款予以退还,目前还剩300余套房屋业主的4000余万元房款尚未退还。

事实上,自从去年9月西安市场集中打击无证售房行为后,西安房地产行业在净化的同时,一些中小房企因为资金紧张而项目资金断裂、跑路的消息也有见诸报端。据消息人士透露,在目前的西安市场上,已经有些企业在转手项目部分地块,以期获得后续开发资金。

对此,有评论认为,“土地市场目前处于焦灼状态,对于面临资金短缺无法进行开发的中小企业而言,作为手里最后的资源不到生死时刻难以割肉甩卖,对于资金雄厚的大开发商而言,持币观望态度明显。但无论如何商品房市场的下行一定会带动土地市场下行,行业整合是此轮波动的必然。”

此轮地价的下调,对实力房企而言,无疑是一个补充土储的好机会。

据不完全消息,目前四川蓝光地产、融创中国、新城控股等企业已经开始布局西安了。

易道指出,今年二季度,西安土地市场二手地明显增多,集中表现为两类,城改项目的后期商品房地块和商办综合地块。

政府对市场的集中整顿对以城改项目开发为主的中小房企打击过大,资金链普遍面临断裂风险;对限购初盲目转型开发商业物业的中小开发商而言,当前投资客匮乏,商办物业集中放量的市场条件下,去化压力与日剧增,资金普遍吃紧,出售项目无疑成为无奈选择。

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