最近，绵阳两个国家级开发区引发社会各界强烈关注。
那就是科技城党工委管委会揭牌，将高新区和经开区纳入统一管理，对标天府新区和两江新区，打造国家科技创新先行区的科创高地。
经开区无疑迎来了新一轮腾飞机遇。
事实上，正如老百姓所说，自从来了个兰书记，经开区的发展变化就快多了。
最引人瞩目的是教育发展上，三江实验学校一出，改写了绵阳基础教育格局。
科创高地首先是教育的高地。虎眼从经开区社发部门打听到，作为国家科技创新先行区的主战场，经开区优质教育布局还会前所未有地加快加强。
三江启航小学预计在2023年开工。这所小学位于塘汛街与涪滨路交汇处（富临江山天宸旁），紧邻涪江，占地约75亩，计划新增学位2700个。
为什么叫三江启航小学？
在经开区全面振兴国家级开发区的教育体系里，三江系就是比肩涪城实验系和东辰系、游仙富乐系、高新外国语系的优质教育体系。
如果说三江实验学校是经开区打造高端公立教育的试水和奠基，那么启航小学就是正式扬帆启航，蓄势腾飞。
三江启航小学可谓未建先红，让经开区的居民充满期待。
不仅如此，三江启航小学建成后，接着就要建三江启航中学（暂用名），这是一所初级中学。这是经开区全面振兴义务教育的大手笔。
三江启航小学概念性意境图，非效果图
在全面推动教育公平的当下，三江启航学校不搞九年一贯制，初中和小学分开，建两所，目的是为了尽可能让经开区的优质教育全覆盖。
对老百姓来讲，没有比娃娃能在家门口读到好学校更让人振奋的事儿了！改写一个家庭的风水和命运，必须从教育开始！许多人买房子，就是冲着一所好学校去的。
三江实验学校一出，周边的二手房蹭蹭地往上涨。被三江启航小学和初中包裹着的富临江山天宸的业主们，还不喜极而泣？
Part02.教育资源，是江山天宸得天独厚的优势，但绝不是唯一的优势。这个楼盘，可以说是将全城的优质资源全覆盖。
一是拥有全城最美最全的环境资源。
经开区本身就是绵阳的人居环境高地，特别是三江湖畔板块，一年四季，貌美如花。
江山天宸，面朝浩渺三江，1.5环内罕见的头排江景。三江湖面，是鸟的天堂、水上体育爱好者的乐园。
在桥头公园、三江体育公园、南山公园、创享广场、城南观江大平台的包围之中，对面又是小枧湿地公园、东山公园、彩虹运动公园，目之所及，全是碧绿的江面，青绿的植被 ，缤纷的花草，抬头一望可以看见10公里外起伏的连山。
整个小区，又与8公里长的涪滨路景观长廊、三江湖堤连为一体，出门就是全城最丰富的彩林，有人称之为绵阳最美的自然和名优花木博物馆。
涪滨路
没有一城最宽最长的江景，最多最美的公园，封面级的景观长廊，莫要说宜居高地。
二是坐拥全城神仙级的市政配套。
经开区管委会、公检法机构等政务配套；西南最大的万达广场，川北的万达中心CBD万达广场；绵阳目前投资最大的三甲医院三江医院。
三江医院封顶在即
步行10分钟内，没有大政务、大商业、K9全线高质义务教育、大医疗等全优配套，莫要谈城市烟火气和繁华高地！
三是拥有全城最强大的产业配套。
城市向南，产业向南。
江山天宸坐落千亿经开的核心，向东一桥之隔是剑指千亿的游仙高新区，三江大桥的尽头又是剑指千亿的涪城临港经济发展区。
经开区
绵阳的6家百亿级名企，就有长虹、惠科、富临精工、创明新能源在城南布局。
三个千亿产业园区和4家百亿级先进制造业，都在江山天宸开车10分钟以内。
这就是真正的产城一体，产兴城旺，人城共进。没有这个，资产就难以保值增值。
虎眼经常说，买房子，就是买一座城市的产业和股票。环境决定寿命，市政决定生活便利，产业决定生活质量。
江山天宸，10分钟生活圈内，包罗一城最美的风景，最优的教育，最高的市政配套，最强的产业，放眼全城，极为罕见。
Part03.有了这些硬支撑，江山天宸自8月开盘以来，无论是成交量、成交金额、成交面积，月月都是全城“十佳”之一。
江山天宸效果图
不仅如此，江山天宸在项目内核的打造上，也在绵阳“高层界”极为罕见。
一是绝对的一线江景。
项目占地116亩，是目前三江西岸在建在售楼盘中最大的江景大盘，相距江面最近处不到100米，绝对的枕水而居！每幢房子的朝向根据江湾的流向摆布，依江而生，成就业主的揽江梦想！
二是绝对的时尚大气。
外立面静雅时尚，清雅的底色，加上华贵的金色线条，让楼盘整体呈现出独特的“钻石光感”；顶部引入了古时“飞鸟顶”设计，让建筑显得轻盈灵动。与蓝天、碧水、青山浑然一体，构成一幅妙曼无穷的山水人居画面。
三是绝对的城水相融。
本身就是水岸大盘，江山天宸又把水居文化发挥到极致。
外江景内水系，美学生活馆实图
听着“流水拱桥”汩汩的水流声进入美学生活馆。既是售楼部，也是归家的入户门厅，更是业主的会所。
美学生活馆二楼是水波纹的艺术装置，三楼可观三江浩淼、涪滨树阵和群山迤逦。负一楼是下沉式庭院， 庭院中间是一方矩形水景，水聚万物而争。象征业主们的静雅淡泊却又能纳财纳福。
小区内还有约240米的核心水系，把江山天宸的内水系与外江景串联起来，构成一幅温婉而又壮观的水居画面。寓意着业主们的财源像三江流水一样滔滔不绝。
实景大区实拍
四是绝对的低密人居。
容积率仅2.8，绵阳主城在建江景楼盘中最低容积率。且采用点阵式排列，15栋精美住宅错落有序地分布，最大化空间利用，从而达到了最宽南北纵贯约180米，环氧跑道有约850米。
实景大区实拍
五是绝对的所见即所得。
低容低密的好处就是，江山天宸可以用仅五分之一的面积用于修房子，中庭有4个足球场那么大！这就有十分霸气的空间来用于景观打造。岛、花、园、林、丘等多重景观巧妙搭配。
实景大区实拍
实景大区已于10月份完美呈现。高大挺拔的乔木，低矮的灌木，重重叠叠的繁花、曲折的回廊、淙淙的水景，还有各种运动设施、儿童乐园、观景台，把景观区打扮得绚丽多彩，既像婚纱摄影基地，又像宫崎骏的童话世界。
实景大区实拍
不仅如此，小区6号楼精装的公共区域和88㎡的实体样板间也将在本周六（即12月11日）呈现。
6 号楼临近启航初中（暂用名），或许以后就在窗前都可以闻听娃娃朗朗的读书声。三台校园欺凌事件后，许多家长意识到家门口就有好学校，就是最重要的财富。
富临房产，赞12
为什么要呈现88 m²的实体样板间？
呈现实体样板间，彰显出开发商的高度自信。
目前在售的88—125m²舒居华宅，88m²户型虽然是起步户型，却能做到三室两厅两卫；而且主卧面积可以高达约19.14m²！背后的逻辑就是超高得房率。
起步户型都如此，其他户型就让购房者有大的想象空间和更美的憧憬。
小户型，大内容，高实得。首付只需15万起，总价不到70万起，就可以买到优质教育体系和被大政务、大商业、大产业、大江景包裹的10分钟完美都市生活圈，想想都很美好。
与此同时，靠三江启航小学的2号楼也将在12月加推。
售楼部实拍
江山天宸，月月成全城卖得最好的楼盘之一，就是做到了用刚需的价格，买改善的品质，王者段位的全优配套。所以，有人称TA为绵阳房地产界最为低调的“爱马仕”。
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