图为中山德宝怡高·创新创意综合城。叶志文 摄
■编者按
广东迪兴实业投资有限公司紧跟战略发展步伐，在中山市火炬开发区中山六路倾力打造德宝怡高·创新创意综合城。德宝怡高将建设成集产业平台、文创业态、配套服务为一体的产城融合代表之作，致力成为湾区都市生活新地标、商业地产新标杆。
南方日报中山观察推出“寻找湾区新标杆——德宝怡高”系列宣传，从设计、商业、企业、文创角度，解读展现德宝怡高的丰富内涵。
清晨起床，是阿安一天中最开心的时刻。站在窗边俯瞰绿廊公园，享受城市景观的惬意，一切都是新的开始。
阿安是德宝怡高·创新创意综合城（下称“德宝怡高”）的小区业主，同时也是德宝怡高的招商运营人员。从2017年入驻在此办公，她见证和陪伴着这方天地一步步成熟完善。
如今，德宝怡高汇聚产业平台、文创业态、配套服务为一体，崛起成为中山城央的精品新商圈。特别是随着相关新型医疗综合体、文创业态等优质资源的落地，这里为中山带来“文化 康养”的品质体验。
撰文：吴帆
多家机构汇聚，享舒适康养
干净明亮的大厅、静谧舒适的休息室、先进精准的仪器设备、温馨周到的全程服务……在中山市火炬开发区德宝怡高商务区内，“影和医学影像诊断中心 中山宜康健康体检中心”新型医疗综合体给人以崭新的就诊体验。
这是由中山大学附属第六医院、上海联影智慧医疗公司、香港康健国际医疗集团及广东迪兴实业有限公司（下称“迪兴实业”）共同建设的新型医疗综合体，业务涵盖健康体检、专家门诊、影像诊断等现代医疗服务，引入香港康健国际先进的健康管理理念，通过体检、诊疗、心理咨询、营养咨询、运动指导、体适能、睡眠诊断等一站式管理减低客户患病风险、提高生命质量。
在另一侧，始于2009年的中山老牌口腔门诊——中山市建辉口腔门诊也设点在此。建设一新的专业口腔机构，致力于为综合体内居民提供牙齿修复、牙齿矫正、补牙、洁牙、美白牙和口腔保健等服务。
随着港珠澳大桥通车、深中通道建设等重大交通利好逐步释放，中山在大湾区的区位优势进一步凸显。在此背景下，多元化发展的迪兴实业向医疗领域多元化开拓，以城市空间实体参与时代发展，积极开进中山智慧医疗市场蓝海，吸引众多康养企业汇聚德宝怡高，为中山健康产业升级实施新探索。在德宝怡高·商务区内聚集健康体检、口腔、眼科、医疗美容等多元化专业康养配套，强强联合，打造中山医疗行业新标杆。
2021年9月，本土医疗美容连锁品牌中山爱斯特选择从旧址迁移至德宝怡高。
“搬过来之后，环境升级变得更加‘高大上’，周边交通也更加便利，受到了很多客人的点赞好评。”中山爱思特医务科长胡艳君介绍，原先中山爱斯特地处老城区，道路堵塞且停车不便，常要到周边小区找到车位后，再步行五六分钟走到医院。在德宝怡高，物业方为入驻企业提供免费车位，极大地优化了顾客和员工的使用体验。
中山爱思特营销部工作人员吴女士说，新址营业以来，客人反馈整体环境得到了很大升级。其中，多电梯的设计方便了大家走动；房间数量增多、硬件优化，让顾客感到舒适安心，私密性也获得了进一步保障；与此同时，爱斯特品牌形象也进一步得到提升。
如今，在德宝怡高崭新的园区，中山爱斯特在院内设有国际标准层流手术室，配备有一批先进设备，开启了一个全新发展阶段。
玩转潮流，打造创意活力之地
在医疗健康企业不断落地汇聚的同时，德宝怡高的创意创业文化街也在不断丰富完善。
从文创活动到公益演讲、潮州木雕展示、艺术家书画展览、创客头脑风暴……这里汇聚了影视制作、教育培训、文化艺术、创意体验等多元业态。
2021年1月，中山广播电视台声屏教育（下称“声屏教育”）与德宝怡高完成签约，这标志着声屏教育正式进驻项目。
声屏教育相关负责人表示，声屏教育在德宝怡高增设新校区，主要想辐射东区街道、火炬开发区等区域人群。新校区设置了能容纳150人的剧场，有专业的配音房，通过中山市少儿语言艺术团和声屏教育语言艺术课程，校区将开展更多演出活动，与德宝怡高文创街区其他商户形成联动。
“希望将这里打造成中山的一个文化集聚地。现在‘幸福书院’每个月都会在我们小剧场举办几场面向公众的公益教育讲座，已在一定范围内形成了一种学习氛围，希望明年能再扩大，让更多人受益。”该负责人介绍，声屏教育计划每月举办一次纪录片分享会，同时，将中山市少儿语言艺术团的原创舞台剧演出、大咖分享课程放在德宝怡高，通过这些活动，让大小朋友都能在这里有所收获。
目前，德宝怡高文化街已引入声屏教育、聚影艺考、点子传媒、学友教育等知名文创企业落户，初步形成了影视传媒、创意设计、教育培训为主的特色文化街区。
看着越来越热闹的文化街区，德宝怡高招商运营团队的内心满是欣慰。在招商之初，不少企业主会向他们抛出疑问：一些园区打着文化的旗号进行运营，但到最后往往“货不对板”，这里会不会是这样？收到这些问题时，德宝怡高的招商运营人员总是耐心为客户解答，并通过迪兴实业旗下的相关项目，向企业主展示德宝怡高对项目定位的信念和决心。
“我们用实践和行动回应了商户，现在德宝怡高形成了一个良好的文化氛围，商户的反馈也非常好。”团队成员说。
现在，每到周末，德宝怡高各项活动充实丰富，精彩纷呈。既有创业点子分享、头脑风暴，也有青年演讲、艺术展览。创客们一起进行灵感的碰撞，青年大胆提出想法，绽放思维光彩。德宝怡高成为名副其实的中山创意活力之地。
从品质到服务，坚持高标准追求
德宝怡高“文化 康养”体系不断完善的背后，是迪兴实业从服务到品质的高标准追求。
胡艳君说，中山爱斯特来到德宝怡高后，感受到良好的物管服务，物业负责人经常巡查确保卫生和安全情况，并询问企业的意见建议；安保人员也总是态度良好地为顾客进行引导。
吴女士介绍，在中山爱斯特开业当天，德宝怡高物业方也给予了很大支持，配合开业活动，从场地布置、路牌指引到安保维护、车位规划，均为企业提供贴心服务。
“彼此合作就像谈恋爱，三观一致才能有好的未来。”声屏教育相关负责人称，被德宝怡高坚持文化街定位的执着精神所感动，这正好和基地对于艺术品质的追求相一致，因此选择落户于此。
服务德宝怡高多年，德宝怡高的招商运营团队成员们对于项目的品质也有着深深的认同和坚持。“德宝怡高对品质和标准有着自己的坚持，比如招商运营团队不进行价格战，也不为租金收益而让楼宇外立面充斥广告招牌。对于入驻企业，我们也严格把关行业业态，根据项目定位而有所选择。”
2018年底，阿安在德宝怡高购房，并在2019年正式入住，成为德宝怡高的一名业主。她对德宝怡高的感情更深一层。
“在这里居住的幸福感很强，小区干净整洁，邻里之间见面都很亲切。同时，看到德宝怡高的文化、康养、商业配套不断完善，企业和居民都更加方便，无论是作为招商运营人员还是业主，我都感到非常开心。”阿安说，德宝怡高作为中山精品新商圈，服务设施完善，想要来这里发展的企业或者家庭和个人，都能在这片天地里找到自己的活动场所。对于工作人士来说，有多家品牌企业入驻，可以提供多种岗位；对于居民来说，区域内文化氛围浓厚，教育、康养机构完善，生活也十分便利。
夜幕降临，德宝怡高亮起户户灯火。在这里，新商圈、新故事正在展开。
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