我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，准备在苏州买套房，哪些板块和楼盘是比较推荐我选择的？苏州楼市发展潜力大吗？
苏叔：你好，苏州限购政策是比较严格的，购房者愿意买单的房子也必然都是值得入手的，火热新盘大多有三个特点：地段、产品力和价格优势。狮山、奥体板块是楼市购房首选，资源优质丰富，只有价格较高，但是不缺购买力。科技城也是不错的选择，虽然规划只有蓝图，交通和商业存在短板，但是教育资源优质丰富。苏州楼市市场还存在巨大的购房需求，楼市将长期向好，是非常值得买入的城市。
提问：苏叔你好！目前手上有80万首付，总价250万刚需在无锡和苏州买房哪个更好?
苏叔：你好，很多人都认为无锡和苏州房价都不低，大部分区域房价都在2万 /㎡，不论是城市规模和发展角度来说，苏州明显强于无锡，所以肯定是在苏州买房更好。
仔细研究一下这两个城市的房价布局，可以发现苏州很多区域房价接近或超过3万/㎡，也就是说总价250万只能买到一套80㎡左右的房子，对于刚需来说，这个面积的房子只有两个卧室，并不太适合。
虽然说无锡市区范围远小于苏州，但是纵观无锡整个发展历史，小规模企业是无锡主要发展模式，而苏州则更偏向于外向型企业，随着无锡土拍持续进行，未来地价仍然会走高。
就以目前无锡“房价天花板”经开区为例，这个区域是无锡重点发展区域，大部分次新房均价在2.7-2.8万/㎡左右，总价250万完全可以买到89㎡小三房，而这个面积也是非常适合刚需人群。
总的来说，考虑到刚需人群的特殊性，笔者建议买房除了考虑城市情况之外，也要结合自身情况，例如工作地点在无锡还是苏州、未来想重点在哪个城市发展、户口问题能否解决等等。
提问：苏叔，你好，现在在科技城附近上班，手中有一定的预算，想要购买一套新房以后作为婚房，请问科技城板块值得购买吗？有哪些推荐购买的楼盘呢？
苏叔：你好，科技城有政策资源倾斜，有产业聚集，规划好，生态环境优美，但距离主城区较远，比较靠西，看中新区未来发展规划、工作生活都在新区或者有学区需求的人群都可以考虑该板块。科技城板块的这些楼盘教育资源丰富，商业配套齐全，周边有多个大型购物中心，交通比较便利，值得购买。具体买房选筹，详见知识星球。
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